Lote urbano com área de 354,52m², com benfeitoria comercial com área de aproximadamente 50m², na Rua Lucinda Caetano Pinheiro, 24, Jardim Elaine II, Barra Velha/SC

Descrição do imóvel

Comercial , em Barra Velha - Santa Catarina. 355m² de área privativa. avaliado em R$ 229.000, com lance inicial de R$ 229.000 no primeiro leilão em 11/11/2025 ou R$ 137.400 no segundo leilão, previsto para 25/11/2025. Aceita parcelamento.Lote urbano com área de 354,52m², com benfeitoria comercial com área de aproximadamente 50m², na Rua Lucinda Caetano Pinheiro, 24, Jardim Elaine II, Barra Velha/SC LOTE URBANO Nº 02 DA QUADRA C, COM ÁREA DE 354,52M², CONTENDO BENFEITORIA COMERCIAL COM ÁREA DE APROXIMADAMENTE 50,00M², LOCALIZADOS NA RUA LUCINDA CAETANO PINHEIRO, 24, JARDIM ELAINE II MUNICÍPIO DE BARRA VELHA/SC. Registro Imobiliário: Imóvel assim descrito na matrícula 25.479 do RI de Barra Velha/SC: Um terreno sem benfeitorias, situado na zona urbana deste cidade e Comarca de Barra Velha, Estado de Santa Catarina, constituído pelo Lote 02, Quadra C, do Loteamento Jardim Elaine II, medindo 15,18 metros de frente para a Rua Projetada paralela a BR-101, e 14,50 metros de largura nos fundos com o lote nº 03; por 26,70 metros de extensão do lado direito de quem da frente olha o imóvel com o lote nº01; por 22,20 metros de extensão do lado esquerdo de quem da frente olha o imóvel com a Rua 01, onde faz esquina, com a área total de 354,52 metros quadrados. Cadastro Imobiliário: Cadastro: 210943. Inscrição Imobiliária: 01.06.102.0050. Ocupação: Quando das diligências para avaliação da área, o avaliador foi recebido por pessoa que se identificou como inquilino do imóvel. Foi verificado que se encontra em trâmite os autos de usucapião autos 5000649-18.2020.8.24.0006 2 Vara de Barra Velha, a respeito dos quais os interessados ficam cientes, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Benfeitorias: Na matrícula do imóvel e no Espelho Cadastral fornecido pela Prefeitura Municipal de Barra Velha/SC, não constam benfeitorias averbadas. Na visita técnica, foi constatado a existência de uma benfeitoria comercial em alvenaria de 1 pavimento, com área de aproximadamente 50,00m². Benfeitoria comercial em alvenaria de 1 pavimento, de padrão baixo, sem reboco e sem pintura interna, idade aparente de 10 anos e em regular estado de conservação, constituída de oficina, escritório, BWC, cozinha, Quarto e BWC. Observações: O imóvel será entregue no estado em que se encontra, sem garantia. Venda ad corpus, devendo as medidas informadas serem consideradas meramente enunciativas. Pode haver diferenças tanto na área do terreno, quanto na área de eventual área construída (se houver), o que em hipótese alguma invalidará a venda. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e consultarem os órgãos competentes, inclusive para verificar eventuais restrições de uso e/ou restrições construtivas, ambientais, dentre outras. Cabe ao arrematante todas as providências, caso necessário, para regularizar tanto a área do terreno quanto de eventuais áreas construídas existentes. Ônus: Conforme matrícula imobiliária de mov. 341 (26/01/2023). Recursos Pendentes: Não Há. AV-02: Indisponibilidade de Bens Autos n° 0038500-33.2007.5.09.0029 da 20ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR; AV-05: Indisponibilidade de Bens Autos n° 0013500-84.2003.5.09.0089 da 1ª Vara do Trabalho de Apucarana/PR., VALOR DE AVALIAÇÃO R$ 229.000,00. Valor do bem em segundo leilão: R$ 137.400,00.  0003744-14.2002.8.16.0001 PEDRO ARLANT NETO, LEONARDO LACERDA ARLANT, WALKYRIA LACERDA ARLANT, MARCELO LACERDA ARLANT ESPÓLIO DE LEONE PEDRO ARLANT 9ª Vara Cível de Curitiba 0003744-14.2002.8.16.0001...