Apartamento no "Edifício Villa Rossini" - Nossa Senhora das Graças - Canoas/RS

Rua Monte Castelo, 1264 - Apto. Nº 203, Nossa Senhora Das Graças, Canoas - Rio Grande Do Sul

Metragem do imóvel

102m²

Imóvel

Ocupado

Número da matrícula

70.415

Descrição do imóvel

Apartamento , em Canoas - Rio Grande do Sul. 102m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 320.620 no primeiro leilão em 18/11/2025 .Apartamento no "Edifício Villa Rossini" - Nossa Senhora das Graças - Canoas/RSCANOAS/RS – NOSSA SENHORA DAS GRAÇAS – APARTAMENTO – OCUPADORua Monte Castelo nº 1.264 – Apto. nº 203 – Condomínio Edifício Villa Rossini.Área Privativa: 101,84 m².Matrícula nº 70.415 do CRI de Canoas/RS.- A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo VENDEDOR ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do VENDEDOR.- Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.- Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao ARREMATANTE esta averiguação, isentando o VENDEDOR de qualquer responsabilidade.- O VENDEDOR não se responsabilizará por débitos oriundos a inscrição municipal atinente a contribuinte em área maior, ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Será de responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, o pagamento de quaisquer cobranças de IPTU’s e taxas que recaiam sobre o imóvel referentes a contribuintes anteriores e de área maior.- Eventual análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas na descrição ficarão sob responsabilidade do ARREMATANTE.- Ciência do Processo com autos nº 5031243-22.2022.8.21.0008 da 1ª Vara Cível da Comarca de Canoas/RS.- Ciência do Processo com autos nº 5014493-08.2023.8.21.0008 do 2º Juízo da 3ª Vara Cível da Comarca de Canoas/RS. Código do Imóvel 922906 – Itaú Unibanco S/A Obs: No momento para este imóvel, a forma de pagamento aceita será somente à vista, contudo, esta informação está sujeita a alterações até a data do leilão....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

60 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

18/11/2025 13:00 • R$ 320.620,00

Lance Inicial

R$ 320.620,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...