LOTE 1: Casa com 69,00m² - Vila Ré SÃO PAULO SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 69m² de área privativa. avaliado em R$ 405.744,94, com lance inicial de R$ 405.744,94 no primeiro leilão em 24/11/2025 ou R$ 243.446,97 no segundo leilão, previsto para 15/12/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA MANDAGUAÍ, 128, VILA RÉ Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 03656030 Processo: 1011951-29.2018.8.26.0006 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 UM TERRENO, SITUADO NA RUA MANDAGUAI, LOTE 30, DA QUADRA 03, DA PLANTA DA VILA EUGENIO, NO 3º SUBDISTRITO - PENHA DE FRANÇA, medindo 5,00m de frente para a referida rua, de um lado mede 27,35m, do outro lado mede 25,00 metros, tendo nos fundos a mesma largura de frente, ou seja 5,00m, encerrando a área de mais ou menos 130,90m², confinando de um lado com a casa nº 128, do outro com o lote de terreno nº 28, e nos fundos com o lote de terreno nº 29. Na AV. 2 da matrícula consta a construção de uma casa que recebeu o nº 128-A, com área construída de 69,00m².INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 102/109): “O referido imóvel consiste em uma casa térrea, antiga, simples, com área construída de 99,00m², em terreno de 131,00 m², e com 5,00 metros de testada, com ótima localização, cercado de boa infraestrutura, com fácil acesso ao comércio em geral, além de outras melhorias como asfalto, água encanada, rede elétrica e de esgoto”; “O imóvel está localizado em via asfaltada, com fácil acesso a comércio, escolas e academias, em região privilegiada”.MATRÍCULA: 107.187 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 96 dos autos, bem como na AV.05 da matrícula. Consta do R.3 venda a AMÉLIA FIGUEIREDO DA SILVA. Consta na Av.04 o falecimento de AMÉLIA FIGUEIREDO DA SILVA.CONTRIBUINTE Nº: 059.166.0058-5 Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - CASA - VILA RÉ - SÃO PAULO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...