Imóvel residencial com A.T 560,00m² BOTUCATU-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Terreno , em Botucatu - São Paulo. 560m² de área privativa. avaliado em R$ 1.134.610,4, com lance inicial de R$ 1.134.610,4 no primeiro leilão em 21/11/2025 ou R$ 907.688,25 no segundo leilão, previsto para 12/12/2025. Aceita parcelamento.1009153-94.2023.8.26.0079 Informações Número do Processo: 1009153-94.2023.8.26.0079 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: BOTUCATU - SP Vara: 1ª VARA Autor: COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICITRUS Réu: ALBUQUERQUE LTDA Descrição Localização: Rua B (atualmente Avenida Universitária), Lote nº 02, Quadra K, Conjunto Residencial Jardim do Mirante, na quadra formada pela Avenida Universitária, Plácido Rodrigues Venegas, Carlos Guadanini e Rua Lourenço Carmelo, Botucatu/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE BOTUCATU – SP Nº do processo: 1009153-94.2023.8.26.0079 RQTE: COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICITRUS RQDO: ALBUQUERQUE LTDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 18/11/2025 à partir das 14:10h, e encerramento no dia 21/11/2025 às 14:10h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 12/12/2025 às 14:10h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) da última avaliação atualizada. Haverá resguardo da quota-parte dos co-proprietários nos termos do artigo 843, §§ 1º e 2º do CPC [porcentagem de desconto quantificada em 80% (oitenta por cento) já está considerando o referido resguardo]. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 1.134.610,35 2º Leilão - Lance mínimo R$ 907.688,28 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 560,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: O lote de terreno sob nº 2, da quadra K, com frente para a rua B, no Conjunto Residencial Jardim do Mirante, 2º subdistrito de Botucatu, medindo 20,00 metros de frente, por 28,00 metros da frente aos fundos; dividindo do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel com o lote 3; do lado direito com o lote 1 e nos fundos mede 20,00 metros e divide com o lote 17; encerrando 560,00 m2. Localizado na quadra formada pelas ruas B, Plácido Rodrigues Venegas, Carlos Guadagnini e Estrada Municipal do Córrego Fundo. Identificação Municipal nº 02.15.217.002. Consta no Auto de Avaliação de fls. 506/510, realizado pelo Oficial de Justiça em 28/02/2025, que o imóvel está localizado no Jardim do Mirante, área urbana deste município, na quadra formada pelas ruas B (atual Avenida Universitária), Plácido Rodrigues Venegas, Carlos Guadanini e estrada municipal do Córrego Fundo (atual Rua Lourenço Carmelo). Construção Averbada: Não há. Construções existentes não averbadas: Imóvel residencial com área aproximada de 150,00m² contendo dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área frontal, além de outra área de lazer e garagem (apenas cobertura), com área aproximada de 35,00m². Características: Trata-se de imóvel de médio padrão construído em dois terrenos contíguos, de alvenaria e coberto de telhas de cerâmica, com pintura em bom estado, piso de cerâmica (interno), e pedras na parte externa, totalmente cercado por muros altos. Benfeitorias existentes: Piscina de fibra, dimensões aproximadas de 3,00m x 6,00m; quadra de futebol, gramada, com medidas aproximadas de 15,00m x 8,00m; portões eletrônicos; alambrado com rede de cobertura ao redor da quadra de futebol e muros altos, de alvenaria. Imóvel localizado em rua pavimentada, provida de instalações de água, esgoto e energia, próximo ao corredor comercial daquele bairro onde se encontram variados comércios - um hipermercado (Atacadão), padaria e açougue, sendo atendido por transporte público. O imóvel é exclusivamente residencial, com grande e diversificada área de lazer, construção de médio padrão, em bom estado de conservação, localizado em quadra pavimentada e em bairro predominantemente residencial, a cerca de 50,00 metros da rua principal do bairro (corredor comercial), está bastante valorizada comercialmente. Imóvel localizado na Rua B (atualmente Avenida Universitária), Lote nº 02, Quadra K, Conjunto Residencial Jardim do Mirante, na quadra formada pela Avenida Universitária, Plácido Rodrigues Venegas, Carlos Guadanini e Rua Lourenço Carmelo, Botucatu/SP. Imóvel matrícula nº 24.704 do 2º CRI de Botucatu/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.134.610,35 (um milhão, cento e trinta e quatro mil, seiscentos e dez reais e trinta e cinco centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.04- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 50% do Imóvel, expedida nestes autos. OBS: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de FÁBIO LEITE ALBUQUERQUE que corresponde a 50% do bem (1/2 do imóvel) terá desconto de 40% em 2º leilão. Sendo que sobre a quota parte da co-proprietária não executada não será realizado desconto em 2º leilão (50% do imóvel pertence a co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão será de 80% (50% da co-proprietária + 30% que representa a cota parte da executada com desconto de 40%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua B (atualmente Avenida Universitária), Lote nº 02, Quadra K, Conjunto Residencial Jardim do Mirante, na quadra formada pela Avenida Universitária, Plácido Rodrigues Venegas, Carlos Guadanini e Rua Lourenço Carmelo, Botucatu/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE BOTUCATU – SP Nº do processo: 1009153-94.2023.8.26.0079 RQTE: COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICITRUS RQDO: ALBUQUERQUE LTDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 18/11/2025 à partir das 14:10h, e encerramento no dia 21/11/2025 às 14:10h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 12/12/2025 às 14:10h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) da última avaliação atualizada. Haverá resguardo da quota-parte dos co-proprietários nos termos do artigo 843, §§ 1º e 2º do CPC [porcentagem de desconto quantificada em 80% (oitenta por cento) já está considerando o referido resguardo]. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 1.134.610,35 2º Leilão - Lance mínimo R$ 907.688,28 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 560,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: O lote de terreno sob nº 2, da quadra K, com frente para a rua B, no Conjunto Residencial Jardim do Mirante, 2º subdistrito de Botucatu, medindo 20,00 metros de frente, por 28,00 metros da frente aos fundos; dividindo do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel com o lote 3; do lado direito com o lote 1 e nos fundos mede 20,00 metros e divide com o lote 17; encerrando 560,00 m2. Localizado na quadra formada pelas ruas B, Plácido Rodrigues Venegas, Carlos Guadagnini e Estrada Municipal do Córrego Fundo. Identificação Municipal nº 02.15.217.002. Consta no Auto de Avaliação de fls. 506/510, realizado pelo Oficial de Justiça em 28/02/2025, que o imóvel está localizado no Jardim do Mirante, área urbana deste município, na quadra formada pelas ruas B (atual Avenida Universitária), Plácido Rodrigues Venegas, Carlos Guadanini e estrada municipal do Córrego Fundo (atual Rua Lourenço Carmelo). Construção Averbada: Não há. Construções existentes não averbadas: Imóvel residencial com área aproximada de 150,00m² contendo dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área frontal, além de outra área de lazer e garagem (apenas cobertura), com área aproximada de 35,00m². Características: Trata-se de imóvel de médio padrão construído em dois terrenos contíguos, de alvenaria e coberto de telhas de cerâmica, com pintura em bom estado, piso de cerâmica (interno), e pedras na parte externa, totalmente cercado por muros altos. Benfeitorias existentes: Piscina de fibra, dimensões aproximadas de 3,00m x 6,00m; quadra de futebol, gramada, com medidas aproximadas de 15,00m x 8,00m; portões eletrônicos; alambrado com rede de cobertura ao redor da quadra de futebol e muros altos, de alvenaria. Imóvel localizado em rua pavimentada, provida de instalações de água, esgoto e energia, próximo ao corredor comercial daquele bairro onde se encontram variados comércios - um hipermercado (Atacadão), padaria e açougue, sendo atendido por transporte público. O imóvel é exclusivamente residencial, com grande e diversificada área de lazer, construção de médio padrão, em bom estado de conservação, localizado em quadra pavimentada e em bairro predominantemente residencial, a cerca de 50,00 metros da rua principal do bairro (corredor comercial), está bastante valorizada comercialmente. Imóvel localizado na Rua B (atualmente Avenida Universitária), Lote nº 02, Quadra K, Conjunto Residencial Jardim do Mirante, na quadra formada pela Avenida Universitária, Plácido Rodrigues Venegas, Carlos Guadanini e Rua Lourenço Carmelo, Botucatu/SP. Imóvel matrícula nº 24.704 do 2º CRI de Botucatu/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.134.610,35 (um milhão, cento e trinta e quatro mil, seiscentos e dez reais e trinta e cinco centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.04- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 50% do Imóvel, expedida nestes autos. OBS: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de FÁBIO LEITE ALBUQUERQUE que corresponde a 50% do bem (1/2 do imóvel) terá desconto de 40% em 2º leilão. Sendo que sobre a quota parte da co-proprietária não executada não será realizado desconto em 2º leilão (50% do imóvel pertence a co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão será de 80% (50% da co-proprietária + 30% que representa a cota parte da executada com desconto de 40%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....