LOTE 006 Lote Unificado - CASA 01, CASA 02, CASA 04, CASA 05, CASA 06, CASA 07, CASA 08

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. . avaliado em R$ 3.750.806, com lance inicial de R$ 2.763.850,5 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 1.381.925,2 no segundo leilão, previsto para 11/02/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Ernesto Bainha Lopes, 26-A Matrícula: Matrícula Mãe - 7174 Descrição: CASA 01, CASA 02, CASA 04, CASA 05, CASA 06, CASA 07, CASA 08. Matrícula MÃE nº 7.174 do 12° CRI de São Paulo - SP Imóvel Condomínio Villagio Pérola Negra (Casa n° 1, 2, 4, 5, 6, 7 e 8) - Descrição da Matrícula: Um terreno à Rua Projetada, atual Rua 24, n° 26-A, lotes 33 e 34, da quadra A-12, Cila Jacuí, no Distrito de São Miguel Paulista, com 20,00m de frente, por 50,00m da frente aos fundos, com a área de 1.000,00m², confinando de um lado com ida Puccinelli, de outro com quem de direito e fundos com Carlos Teixeira de Capital. Cadastro Municipal sob nº 112.577.0044-7. LOCALIZAÇÃO: Rua Ernesto Bainha Lopes, n° 26-A, Vila Jacuí, Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo. Art. 893. Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência àquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 3.750.806,04 (três milhões, setecentos e cinquenta mil e oitocentos e seis reais e quatro centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (janeiro de 2025) valores estes referente ao terreno e unidades 01 a 08 (OBS: JÁ EXCLUIDA DESTE VALOR A UNIDADE “03” TERRENO E CONSTRUÇÃO). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 21.04.2024, conforme AV.5 de 02.12.2008 – PENHORA EXEQUENDA; e conforme AV.12 de 14.03.2018 – PENHORA – Nos autos do processo n° 0000456-12.2006.8.19.0041, favor RICARDO DANIEL; Consta PENHORA no rosto dos autos, processo n° 0002872-40.2012.5.02.0372 IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano de 2024 e 2025, no valor total de R$ 30.999,90, atualizados até 29/01/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2010, 2011, 2013, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023, no valor total de R$ 273.131,90, atualizados até 29/01/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ Processo: 0007705-29.2006.8.26.0368 Vara: 3ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE MOGI DAS CRUZES/SP Comarca: Mogi das Cruzes/SP Exequente: ASSOCIAÇÃO UNIÃO DE MOGI DAS CRUZES Executado: PÉROLA NEGRA EMPREENDIMENTOS LTDA Localização do Imóvel Endereço: Rua Ernesto Bainha Lopes, 26-A - Vila Jacuí Cidade: São Paulo / SP - CEP: 8060340...