LOTE 1: Nua propriedade sobre apartamento com 106,46m² - Centro PIRACICABA SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Piracicaba - São Paulo. 106m² de área privativa. avaliado em R$ 345.000, com lance inicial de R$ 345.000 no primeiro leilão em 19/12/2025 ou R$ 276.000 no segundo leilão, previsto para 09/01/2026.Descrição Endereço: RUA IPIRANGA, 1034, CENTRO Cidade: PIRACICABA Estado: SP CEP: 13400485 Processo: 1007099-77.2021.8.26.0451 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 NUA-PROPRIEDADE (R.03) SOBRE O APARTAMENTO N. 22 DO 3º ANDAR, DO EDIFÍCIO JOCA ADAMOLI, COM FRENTE PARA A RUA IPIRANGA N. 1.034, EM PIRACICABA, contendo área útil de 106,46m2, área comum de 57,65m2, onde acha-se implícita uma vaga indeterminada para guarda de veículo, total de 164,11m2, com uma participação ideal no terreno de 3,1446% equivalente a 2,65m2, cadastrado na Prefeitura Municipal Local distr. 01, setor 02, quadra 0043, lote 0036.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 350/436): O apartamento é composto de 03 (três) dormitórios, sendo 01 (um) suíte, sala de estar, sala de jantar, sacada, cozinha, banheiro social e área de serviço com banheiro. O Edifício onde está localizado o apartamento avaliando constitui se de prédio de uso residencial, com portaria, hall social, salão de festas, área de convivência e estacionamento. O Condomínio é composto de 1 (uma) torre, com 14 (quatorze) pavimentos superiores para apartamentos, sendo 02 (dois) apartamentos por andar.MATRÍCULA: 69.255 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 86/88 dos autos, bem como na AV.07 da matrícula. Consta, no R.04, USUFRUTO em favor de Gislene Aparecida Kalil Ruggia. Consta, no AV.05 AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA derivada destes autos. Consta, na AV.06, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA derivada dos autos n. 1013058-63.2020.8.26.0451, da 1ª Vara Cível da Comarca de Piracicaba/SP. Consta, na AV.08, PENHORA derivada dos autos n. 1017907-15.2019.8.26.0451, da Vara do Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de Piracicaba/SP. Consta, na AV.09, PENHORA derivada dos autos n. 0001454.2022.8.26.0451, da Vara do Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de Piracicaba/SP. Consta, na AV.09, PENHORA derivada dos autos 1000891-09.2023.8.26.0451, da 1ª Vara Cível da Comarca de Piracicaba/SP. Consta dos autos, fls. 304/305, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos n. 1017907-15.2019.8.26.0451, da Vara do Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de Piracicaba/SP. CONTRIBUINTE Nº: 02.0043.0036.0006, CPD: 1423967 (AV.01). Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - NUA PROPRIEDADE SOBRE APARTAMENTO - PIRACICABA/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...