Casa à venda em leilão

Rua José Hernandes, 484 - Jardim Imperial, Atibaia - São Paulo

Metragem do imóvel

300m²

Imóvel

Ocupado

Número da matrícula

21.349

Descrição do imóvel

Casa , em Atibaia - São Paulo. 300m² de área privativa. avaliado em R$ 359.867,6, com lance inicial de R$ 361.594,94 no primeiro leilão em 18/11/2025 ou R$ 253.116,45 no segundo leilão, previsto para 10/12/2025.Casa, situada à Rua José Hernandes, 484, Jardim Imperial, Área Terreno 300,00m², Área Construída 200,00m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 21.349 do 01º CRI de Atibaia/SP. 1) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Atibaia, em 09/09/2025, sobre o imóvel em epígrafe constam Débitos de IPTU (Exercício 2025), no valor de R$ 116,87 (atualizado até 09/09/2025), bem como constam as fls. 492/495, que sobre o imóvel recaem Débitos de Dívida Ativa (Exercícios de 2017 e 2020), no valor de R$ 7.887,02 (atualizado até 27/05/2020), totalizando R$ 8.003,89. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 359.867,60

Desconto

30 %

18/11/2025 08:20 • R$ 361.594,94

10/12/2025 08:20 • R$ 253.116,45

Lance Inicial

R$ 253.116,45

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 116,87

Débitos de IPTU (Exercício 202...

Fiduciário:

R$ 168.570,98

DÉBITO EXEQUENDO - R$ 168.570,...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...