LOTE 001 Conjunto comercial nº 401, localizado no 4º pavimento do Condomínio Edifício Evolution Para

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 27m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 289.000 no primeiro leilão em 07/11/2025 ou R$ 289.000 no segundo leilão, previsto para 27/11/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: LEILÃO EXTRAJUDICIAL PATRIMONIAL Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Apeninos, 418- CJ 401 Matrícula: 117.936 - 1º RI/SP Descrição: Conjunto comercial nº 401, localizado no 4º pavimento do Condomínio Edifício Evolution Paraíso, situado na Rua Apeninos, nºs 400, 406, 410, 412, 418 e 426, esquina com a Rua Dr. João Morais, no 2º Subdistrito - Liberdade, com área privativa total de 27,120 m2, área comum total de 30,575 m2, área total de 57,695 m2, com 01 vaga de garagem. Um endereço estratégico para o seu escritório no coração do Paraíso! Este conjunto comercial de 27,12 m² está localizado em uma das regiões mais valorizadas e bem conectadas da Zona Sul de São Paulo. Situado próximo à Avenida Paulista e às avenidas 23 de Maio e Ricardo Jafet, o imóvel oferece fácil acesso ao transporte público, incluindo as estações de metrô Paraíso (Linhas 1-Azul e 2-Verde) e Brigadeiro, ampliando a mobilidade para você, seus clientes e colaboradores. A região é um polo corporativo consolidado, com ampla oferta de comércio, restaurantes, bancos e serviços essenciais ao redor, garantindo praticidade e conveniência no dia a dia. Além disso, o bairro conta com uma infraestrutura completa e ambiente seguro, perfeito para estabelecimentos profissionais. Por que escolher este conjunto para seu escritório? - Localização privilegiada em bairro tradicional e de alta demanda comercial; - Próximo a importantes centros empresariais e financeiros da cidade; - Fácil acesso às principais vias e transporte público; - Ambiente com comércio diversificado no entorno, incluindo cafés, restaurantes e serviços essenciais. Ideias de negócios para este espaço: . Escritórios de advocacia e consultorias jurídicas; . Agências de marketing digital e comunicação; . Startups e empresas de tecnologia; . Escritórios de arquitetura, design e engenharia; . Consultórios de psicologia, coaching e terapias corporativas. Este conjunto comercial é a oportunidade ideal para investidores que buscam um imóvel com alto potencial de valorização e para empresários que desejam montar um escritório funcional e bem localizado. Agende sua visita e garanta um espaço estratégico para o sucesso do seu negócio! Observações do Lote ANTES DE DAR LANCE, LEIA COM ATENÇÃO O EDITAL, POIS OS LANCES SÃO IRRETRATÁVEIS E IRREVOGÁVEIS. ESTEJA ATENTO AOS DIAS E HORÁRIOS DAS PRAÇAS, ASSIM COMO AO TEMPO DETERMINADO PARA AS DISPUTAS DE LANCES ONLINE. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Fica expressamente vedada qualquer prática que configure fraude no presente certame, incluindo, mas não se limitando, à combinação de licitantes para realização de lances fictícios, ocultação ou simulação de bens, bem como qualquer ato que vise burlar a ordem legal da arrematação. Nos termos do artigo 358 do Código Penal, constitui crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, sendo a pena prevista detenção de dois meses a um ano, ou multa, sem prejuízo das sanções correspondentes em caso de violência. Ademais, outras condutas fraudulentas poderão ser enquadradas nos artigos 171 (estelionato), 299 (falsidade ideológica) e 347 (fraude processual) do Código Penal. Ressalta-se que tais atos implicam a nulidade do procedimento e do negócio jurídico, conforme o artigo 166 do Código Civil, bem como a responsabilidade civil de reparar integralmente os danos causados, nos termos dos artigos 186 e 927 do mesmo diploma legal. Os responsáveis estarão sujeitos às penalidades penais, civis e administrativas cabíveis, garantindo-se a segurança jurídica e a lisura do certame. Após cadastro na plataforma e a habilitação no lote do imóvel de interesse, o habilitado que buscar contato particular com o comitente vendedor para a compra direta do imóvel ou aquele que oferecer serviços de intermediação de venda, ficará obrigado a pagar 5% de comissão do leiloeiro 10% de multa sobre o valor declarado na compra, a ser cobrado judicialmente pelo leiloeiro. Por se tratar de fraude, haverá responsabilização não apenas na esfera cível, mas também na esfera criminal, conforme já cientificado anteriormente. Localização do Imóvel Endereço: Rua Apeninos, 418- CJ 401 - Aclimação Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01533-000...