Terreno, A.T. 200m², Alto da Barra (Direitos Aquisitivos)

Descrição do imóvel

Terreno , em São Joaquim Da Barra - São Paulo. 200m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 111.156,8 no primeiro leilão em 07/11/2025 ou R$ 66.694,08 no segundo leilão, previsto para 28/11/2025.Terreno, A.T. 200m², Alto da Barra (Direitos Aquisitivos) Direitos aquisitivos que o executado Sr(a)(s). Klean Cintra Prado, possui no imóvel no 03 da Quadra "25", de formato regular, localizado no Prolongamento da Rua Jerônimo Bardão, s/n, lado ímpar e distante a 27,14 metros da Rua - T, no lugar denominado Loteamento "ALTO DA BARRA", no Distrito, Município e Comarca de São Joaquim da Barra-SP, matriculado sob o no 20377, do Livro no 2 do Cartório de Registro de Imóveis de São Joaquim da Barra - SP.Descrição da Matrícula nº 20.377 do 1º CRI de São Joaquim da Barra/SP: IMÓVEL: Um lote indicado como sendo o n° 03 da Quadra "25", de formato regular, localizado no Prolongamento da Rua Jerônimo Bardão, s/n, lado ímpar e distante a 27,14 metros da Rua T, no lugar denominado Loteamento "ALTO DA BARRA", no Distrito, Município e Comarca de São Joaquim da Barra (SP), e que se acha caracterizado dentro das seguintes medidas e confrontações: De quem de frente do Prolongamento da Rua Jerônimo Bardão olha para o imóvel, mede 10,00 metros para a mencionada via pública; do lado direito, da frente aos fundos, mede 20,00 metros, confrontando com o Lote n° 02; do lado esquerdo, da frente aos fundos, mede 20,00 metros, confrontando com o Lote n° 04 e finalmente na linha dos fundos mede 10,00 metros, confrontando com o Lote n° 19, perfazendo o terreno uma área de 200,00 metros quadrados. AV.01 Restrição Convencional: É vedado o desmembramento de lotes, assim como construção de mais de uma habitação.Certidão de Avaliação, fls. 229: Um terreno murado e com portões, e sem construção, em pesquisas com pessoas do setor de construção civil, pude obter informações para avaliar as benfeitorias neste imóvel, ou seja, estimo a avaliação das benfeitorias neste imóvel (muro e portões) em R$ 22.500,00 (vinte e dois mil e quinhentos reais).Débitos imobiliários: R$ 1.111,97, atualizados até 18/09/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Joaquim da Barra/SP. Valor do débito junto a loteadora: R$ 95.403,17, atualizado até 05/05/2025.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valo da Avaliação das benfeitorias (Muro + Portões) em 25/03/2025: R$ 22.500,00 (vinte e dois mil e quinhentos reais). Valor das parcelas pagas pelo executado em 09/04/2025, fls. 249/250: R$ 86.591,58 (oitenta e seis mil, quinhentos e noventa e um reais e cinquenta e oito centavos). Valor da Avaliação total (benfeitorias + Parcelas pagas): R$ 109.091,58 (cento e nove mil, noventa e um reais e cinquenta e oito centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em SET/2025: R$ 111.156,80 (cento e onze mil, cento e cinquenta e seis reais e oitenta centavos) LOTEAMENTO SÃO JOAQUIM DA BARRA I ¿ SPE LTDA. KLEAN CINTRA PRADO Klean Cintra Prado 1ª Vara Cível de São Joaquim da Barra/SP 1002238-73.2021.8.26.0572...