IMÓVEL PESCARIA BRAVA

Descrição do imóvel

Terreno , em Pescaria Brava - Santa Catarina. 1821m² de área privativa. avaliado em R$ 160.000, com lance inicial de R$ 160.000 no primeiro leilão em 05/11/2025 ou R$ 81.600 no segundo leilão, previsto para 12/11/2025.Área denominada 02, medindo 22,15 metros de frente por 82,23 metros de fundos, com acesso ao terreno cedido 5 metros de entrada, para acesso do terreno na extrema com Nazareno Medeiros, totalizando 1.821,00m² (um mil, oitocentos e vinte e um metros quadrados) – a qual faz parte de uma área maior pertencente à Matrícula nº 10.301 do CRI de Laguna/SC. Localização: Rua Manoel Mendes Ouriques, S/N, Bairro Santiago, Município de Pescaria Brava/SC.   Observação importante: o terreno acima penhorado não possui matrícula própria, ele está englobado pela matrícula mãe de número 10.301 do Cartório de Registro de Imóveis de Laguna/SC, conforme se observa pela análise dos documentos anexos aos autos. Apenas a área de 1.821,00m², a qual foi adquirida por contrato de compra e venda pelo executado Márcio Euclides Valerim é que se encontra penhorada e avaliada. As demais áreas que integram a matrícula mãe de número 10.301 do Cartório de Registro de Imóveis de Laguna/SC não são, neste ato, objeto de penhora, considerando que não pertencem ao executado Marcio Euclides Valerim.   Em diligência presencial no local, observa-se que a mencionada área penhorada fica às margens da BR-101, em área urbana em que se observa a construção de inúmeras e grandes moradias, com elevado potencial de aproveitamento econômico e habitacional. Entretanto, a mencionada área fica aos fundos da Rua Manoel Mendes Ouriques, em área um pouco baixa em relação ao nível desta Rua e sem acesso direto ao terreno, sendo necessário atravessar uma servidão de passagem com acesso por porteira para chegar ao local, fatos que pesam em desfavor de um alto valor de avaliação. (croqui e mapa anexos).   R-16: Imóvel de titularidade conforme a Matrícula de Luiz Antonio Duarte Martinho.     AVALIAÇÃO: R$ 160.000,00 (CENTO E SESSENTA MIL REAIS).   Será expedida Ordem Judicial para Matrícula a parte. Despesas de demarcação e desmembramento será por conta do Arrematante. 0345200-84.2007.5.12.0055 3ª VARA DO TRABALHO DE CRICIUMA Juiz do Trabalho Credor:PLINIO CARDOSO JOAO Devedor:SUL DIVERSOES E ENTRETENIMENTOS LTDA - ME E OUTROS(3)...