Botafogo - Apartamento Na Rua Muniz Barreto, Nº 525 Com 3 Quartos

Descrição do imóvel

Apartamento , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 121m² de área privativa. avaliado em R$ 860.000, com lance inicial de R$ 860.000 no primeiro leilão em 12/12/2025 ou R$ 430.000 no segundo leilão, previsto para 15/12/2025. Aceita parcelamento.RUA MUNIZ BARRETO, Nº 525, apto. 203 - Botafogo - RIO DE JANEIRO - RJ. Devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 3º Ofício do Registro Geral de Imóveis, sob a matrícula nº 29.688, e pela inscrição municipal de nº 0695475-4 (IPTU), idade: 1956, área edificada de 121m², conforme fotocópia da certidão que acompanhou o mandado e faz parte integrante deste laudo. EDIFÍCIO: Prédio no alinhamento da via pública, natureza residencial, condomínio denominado "Edifício Muniz Barreto", com fachada em argamassa, portão de entrada de ferro. Prédio com 04 pavimentos, com 12 apartamentos, dois elevadores. APARTAMENTO: Sala de estar com piso laminado, sala de jantar com piso laminado, corredor de acesso aos quartos com piso laminado, 03 quartos, o primeiro quarto com piso laminado e armário embutido antigo, o segundo quarto com piso laminado e armário embutido antigo, o terceiro suíte com piso em cerâmica e azulejo até o teto, armário embutido antigo e piso laminado, banheiro social com piso em cerâmica, e azulejos até o teto, cozinha com piso em cerâmica e azulejos até o teto, área de serviço com piso em cerâmica e azulejos até o teto, quarto de empregada com piso laminado e armário embutido, e banheiro de empregada com piso em cerâmica e azulejos até a metade do teto. Imóvel em mal estado de conservação. DA REGIÃO: Área encontra-se servida por alguns dos melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, diversas linhas de ônibus que servem o bairro, taxis, transporte de aplicativos, estação de metrô e amplo comércio. METODOLOGIA AVALIATÓRIA: Foi utilizado nesta avaliação o método comparativo em que se assemelha com o valor de mercado atual....