VILA ANDRADE - 3 DORM/1 SUÍTE, 2 VAGAS, 101M² ÚTEIS VILA ANDRADE - 3 DORM/1 SUÍTE, 2 VAGAS, 101M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 101m² de área privativa. avaliado em R$ 583.158,3, com lance inicial de R$ 583.158,3 no primeiro leilão em 28/03/2024 ou R$ 349.894,97 no segundo leilão, previsto para 17/04/2024.0013274-93.2021.8.26.0002 ÁREA ÚTIL 101,82m² ÁREA TOTAL 165,10m² DORMITÓRIOS 3 SUÍTES 1 VAGAS DE GARAGEM 2 Informações Número do Processo: 0013274-93.2021.8.26.0002 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: São Paulo Foro: Regional II - Santo Amaro Vara: 5ª Vara Cível Juiz: Dra. Marina San Juan Melo Autor: Condomínio Edifício Morumby Village Advogado do Autor: Dinamara Silva Fernandes Réu: Francisco Alves Peixoto Descrição OBS: Fois aprovado em Assembleia pelo condomínio a sub-rogação no preço da arrematação, ou seja, os débitos não cobertos pelo valor da arrematação não serão de responsabilidade do novo proprietário, que responderá apenas pelas quotas vincendas após a data da arrematação. LOTE 01: APARTAMENTO Nº 104 a Rua Charles Spencer Chaplin nº 85, na Vila Andrade, no do Edifício Morumby Village, assim descrito em sua matrícula: APARTAMENTO nº 104, localizado no 10º andar, do Edifício Morumby Village, situado na Rua Charles Spencer Chaplin, nº 85, na Vala Andrade, no 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área total construída de 165,10m², dos quais 101,82m², correspondem a área útil e os restantes 6,28 m², a sua quota parte nas coisas de uso e propriedade comuns, equivalendo-lhe a fração ideal de 1,149% no terreno do condomínio. Referido edifício e seu terreno faziam parte do condomínio registrado sob nº 7, na matrícula 32.509. Matrícula: nº 63.971 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 171.206.0120-1. Ônus/Gravames ativos: AV.06 – PENHORA EXEQUENDA; Débito de IPTU: R$ 484,96 em aberto relativo ao exercício de 2023 e 2024, atualizada até fevereiro de 2024 e R$ 51.728,31, inscritos em dívida ativa, atualizada até fevereiro de 2024. Avaliação: R$ 505.539,80 (quinhentos e cinco mil, quinhentos e trinta e nove reais e oitenta centavos), atualizada até janeiro/2024 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 483.000,00 (quatrocentos e oitenta e tres mil reais), realizada em junho/2022. LOTE 02: BOX DE GARAGEM I-8-A/8-B a Rua Charles Spencer Chaplin nº 85, na Vila Andrade, no sub-solo do Edifício Morumby Village, assim descrito em sua matrícula: BOX I-8-A/8-B, localizado no 1º sub-solo do Edifício Morumby Village, situado na Rua Charles Spencer Chaplin nº 85, Vila Andrade, no 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área total construída de 70,16 m², dos quais 53,52m² correspondem a área útil e os restantes 16,64 m² a sua quota parte nas áreas de uso e propriedade comuns, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,3020% no terreno do condomínio. n/ Cartório sob o nº 7 na matrícula nº 32.509. Matrícula: nº 63.972 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 171.206.0795-1. Ônus/Gravames ativos: AV.06 – PENHORA EXEQUENDA; Débito de IPTU: R$ 1.460,60 em aberto relativo ao exercício de 2023 e 2024, atualizada até fevereiro de 2024 e R$ 1.255,83, inscritos em dívida ativa, atualizada até fevereiro de 2024. Avaliação: R$ 74.313,30 (setenta e quatro mil, trezentos e treze reais e trinta centavos), atualizada até janeiro/2024 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 71.000,00 (setenta e um mil reais), realizada em junho/2022. Débito da Ação: R$ 926.340,94 (novecentos e vinte e seis mil, trezentos e quarenta reais e noventa e quatro centavos), atualizado até dezembro de 2023 e que será atualizado até a data do leilão. OBS: Fois aprovado em Assembleia pelo condomínio a sub-rogação no preço da arrematação, ou seja, os débitos não cobertos pelo valor da arrematação não serão de responsabilidade do novo proprietário, que responderá apenas pelas quotas vincendas após a data da arrematação. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Desocupado. OBS: Fois aprovado em Assembleia pelo condomínio a sub-rogação no preço da arrematação, ou seja, os débitos não cobertos pelo valor da arrematação não serão de responsabilidade do novo proprietário, que responderá apenas pelas quotas vincendas após a data da arrematação. LOTE 01: APARTAMENTO Nº 104 a Rua Charles Spencer Chaplin nº 85, na Vila Andrade, no do Edifício Morumby Village, assim descrito em sua matrícula: APARTAMENTO nº 104, localizado no 10º andar, do Edifício Morumby Village, situado na Rua Charles Spencer Chaplin, nº 85, na Vala Andrade, no 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área total construída de 165,10m², dos quais 101,82m², correspondem a área útil e os restantes 6,28 m², a sua quota parte nas coisas de uso e propriedade comuns, equivalendo-lhe a fração ideal de 1,149% no terreno do condomínio. Referido edifício e seu terreno faziam parte do condomínio registrado sob nº 7, na matrícula 32.509. Matrícula: nº 63.971 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 171.206.0120-1. Ônus/Gravames ativos: AV.06 – PENHORA EXEQUENDA; Débito de IPTU: R$ 484,96 em aberto relativo ao exercício de 2023 e 2024, atualizada até fevereiro de 2024 e R$ 51.728,31, inscritos em dívida ativa, atualizada até fevereiro de 2024. Avaliação: R$ 505.539,80 (quinhentos e cinco mil, quinhentos e trinta e nove reais e oitenta centavos), atualizada até janeiro/2024 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 483.000,00 (quatrocentos e oitenta e tres mil reais), realizada em junho/2022. LOTE 02: BOX DE GARAGEM I-8-A/8-B a Rua Charles Spencer Chaplin nº 85, na Vila Andrade, no sub-solo do Edifício Morumby Village, assim descrito em sua matrícula: BOX I-8-A/8-B, localizado no 1º sub-solo do Edifício Morumby Village, situado na Rua Charles Spencer Chaplin nº 85, Vila Andrade, no 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área total construída de 70,16 m², dos quais 53,52m² correspondem a área útil e os restantes 16,64 m² a sua quota parte nas áreas de uso e propriedade comuns, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,3020% no terreno do condomínio. n/ Cartório sob o nº 7 na matrícula nº 32.509. Matrícula: nº 63.972 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 171.206.0795-1. Ônus/Gravames ativos: AV.06 – PENHORA EXEQUENDA; Débito de IPTU: R$ 1.460,60 em aberto relativo ao exercício de 2023 e 2024, atualizada até fevereiro de 2024 e R$ 1.255,83, inscritos em dívida ativa, atualizada até fevereiro de 2024. Avaliação: R$ 74.313,30 (setenta e quatro mil, trezentos e treze reais e trinta centavos), atualizada até janeiro/2024 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 71.000,00 (setenta e um mil reais), realizada em junho/2022. Débito da Ação: R$ 926.340,94 (novecentos e vinte e seis mil, trezentos e quarenta reais e noventa e quatro centavos), atualizado até dezembro de 2023 e que será atualizado até a data do leilão. OBS: Fois aprovado em Assembleia pelo condomínio a sub-rogação no preço da arrematação, ou seja, os débitos não cobertos pelo valor da arrematação não serão de responsabilidade do novo proprietário, que responderá apenas pelas quotas vincendas após a data da arrematação. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Desocupado....