PENHA - 2 DORM 46M² ÚTEIS PENHA - 2 DORM 46M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 46m² de área privativa. avaliado em R$ 258.870,17, com lance inicial de R$ 258.870,17 no primeiro leilão em 21/07/2025 .0003364-25.2024.8.26.0006 ÁREA ÚTIL 46,92m² ÁREA TOTAL 62,47m² DORMITÓRIOS 2 Informações Número do Processo: 0003364-25.2024.8.26.0006 Ação: Alienação Judicial Comarca: São Paulo Foro: Regional VI – Penha de França Vara: 4ª Vara Cível Juiz: Dra. Luciana Mendes Simões Botelho Autor: Carlos Alberto Fernandes de Sousa Advogado do Autor: Laor da Conceicao Réu: Amauri Fernandes de Sousa Réu: Luiz Henrique Fernandes de Sousa Advogado do Réu: Gumercindo Silverio Filho Descrição O APARTAMENTO Nº 52, LOCALIZADO NA RUA GUAIUNA Nº 111, PENHA DE FRANÇA, SÃO PAULO – SP, CEP 03631-000. Assim descrito em sua Matrícula: Um apartamento nº 52, localizado no 5º andar do Edifício Guaiauna, situada à Rua Guaiauna nº 111, 3º Subdistrito Penha de França, com à área útil de 46,920ms2., e à área comum de 15,577ms2., e à área de total construída de 62.497 metros quadrados, cabendo-lhe a fração ideal de 1,994981% no terreno e nas coisas comuns do Edifício. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por dois dormitórios, cozinha, sala, área de serviço e banheiro social. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 67.105 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Nada consta, conforme Certidão de Matrícula Imobiliária emitida em junho/2025. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 061.073.0165-8. DÉBITOS CONDOMINIAIS: Nada consta até junho/2025, conforme declaração prestada pelo Condomínio Edifício Guaiauna. DÉBITOS DE IPTU: Situação regular, conforme Certidão Negativa de Débitos Tributários emitida em junho/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 257.500,78 atualizada até maio/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 249.000,00 realizada em novembro/2024. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Desocupado em fevereiro/2025, conforme manifestação de fls. 94/95. O APARTAMENTO Nº 52, LOCALIZADO NA RUA GUAIUNA Nº 111, PENHA DE FRANÇA, SÃO PAULO – SP, CEP 03631-000. Assim descrito em sua Matrícula: Um apartamento nº 52, localizado no 5º andar do Edifício Guaiauna, situada à Rua Guaiauna nº 111, 3º Subdistrito Penha de França, com à área útil de 46,920ms2., e à área comum de 15,577ms2., e à área de total construída de 62.497 metros quadrados, cabendo-lhe a fração ideal de 1,994981% no terreno e nas coisas comuns do Edifício. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por dois dormitórios, cozinha, sala, área de serviço e banheiro social. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 67.105 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Nada consta, conforme Certidão de Matrícula Imobiliária emitida em junho/2025. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 061.073.0165-8. DÉBITOS CONDOMINIAIS: Nada consta até junho/2025, conforme declaração prestada pelo Condomínio Edifício Guaiauna. DÉBITOS DE IPTU: Situação regular, conforme Certidão Negativa de Débitos Tributários emitida em junho/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 257.500,78 atualizada até maio/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 249.000,00 realizada em novembro/2024. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Desocupado em fevereiro/2025, conforme manifestação de fls. 94/95....