VILA NHOCUNÉ - 2 DORM, SALA, COZ, WC, VG, 148M² T VILA NHOCUNÉ - 2 DORM, SALA, COZ, WC, VG, 148M² T

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 148m² de área privativa. avaliado em R$ 214.412,42, com lance inicial de R$ 216.820,56 no primeiro leilão em 22/02/2024 ou R$ 108.410,28 no segundo leilão, previsto para 14/03/2024. Aceita parcelamento.1005032-24.2018.8.26.0006 VAGAS DE GARAGENS 1 ÁREA CONSTRUÍDA 62,75m² ÁREA DO TERRENO 148,08m² DORMITÓRIOS 2 Informações Número do Processo: 1005032-24.2018.8.26.0006 Ação: Procedimento Comum Cível - Dissolução de Condomínio Comarca: São Paulo Foro: Regional VI - Penha de França Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Dra. Deborah Lopes Autor: José Nildo Vieira Advogado do Autor: Gilmar Trajano de Santana Réu: Lucicléia de Oliveira Vieira Advogado do Réu: Soraya Moure Cirello Descrição DIREITOS sobre o contrato de Compra e Venda apresentado nas fls.18- 20 da fração ideal do imóvel matriculado sob o nº 33.229 do 16º RGI de São Paulo. Uma CASA, à Rua Dr. João Priori nº 640, antiga Rua D-3, na Vila Nhocuné, 38º subdistrito - Vila Matilde, e seu terreno constituído pelo lote 12 da quadra 17, medindo 10,00m de frente para a citada rua, 25,00m de frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando do lado direito com o lote 13, do lado esquerdo com o lote 11 e com 10,00m nos fundos, onde confina com o lote 33, todos da mesma quadra, com área de 250,00m². Descrição do Imóvel: A residência possui a seguinte distribuição: Garagem, Hall, 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A área adquirida pelas Partes encerra a área de terreno de 148,08m². Casa Padrão Simples em estado de conservação regular, com idade aparente de 35 (trinta e cinco) anos. Área construída 62,75 m² de acordo com medição in loco. “Edificações térreas ou assobradadas, podendo ser geminadas, inclusive de ambos os lados, satisfazendo a projeto arquitetônico simples, geralmente compostas de sala, um ou mais dormitórios, banheiro, cozinha, podendo dispor de dependências externas para serviços e cobertura simples para um veículo. Estrutura simples de concreto e alvenaria de tijolos de barro ou de blocos de concreto, revestidas interna e externamente. Cobertura em laje pré-moldada impermeabilizada ou telhas de cimento amianto ou barro sobre estrutura de madeira, com forro. Áreas externas sem tratamentos especiais, eventualmente pisos cimentados ou revestidos com caco de cerâmica ou cerâmica comum. Fachadas normalmente pintadas a látex sobre emboço ou reboco, podendo ter aplicação de pastilhas, cerâmicas ou equivalentes, na principal. Matrícula: 33.229 do 16º RGI DE SÃO PAULO. Contribuinte Municipal SQL nº 113.325.0009-8. Ônus/Gravames ativos: R.2 a Partilha entre os herdeiros de Joel de Gouveia Pinto, extraído dos autos de inventário processo nº 351/81. Débito de IPTU: Não foram localizados débitos do referido imóvel em consulta realizada via site da prefeitura municipal de São Paulo em 01/2024. Avaliação: R$ 214.412,42 (duzentos e quatorze mil e quatrocentos e doze reais e quarenta e dois centavos), atualizada até janeiro/2024 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 210.449,76 (duzentos e dez mil, quatrocentos e quarenta e nove reais e setenta e seis centavos) em março/2023. Situação: Ocupado. DIREITOS sobre o contrato de Compra e Venda apresentado nas fls.18- 20 da fração ideal do imóvel matriculado sob o nº 33.229 do 16º RGI de São Paulo. Uma CASA, à Rua Dr. João Priori nº 640, antiga Rua D-3, na Vila Nhocuné, 38º subdistrito - Vila Matilde, e seu terreno constituído pelo lote 12 da quadra 17, medindo 10,00m de frente para a citada rua, 25,00m de frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando do lado direito com o lote 13, do lado esquerdo com o lote 11 e com 10,00m nos fundos, onde confina com o lote 33, todos da mesma quadra, com área de 250,00m². Descrição do Imóvel: A residência possui a seguinte distribuição: Garagem, Hall, 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A área adquirida pelas Partes encerra a área de terreno de 148,08m². Casa Padrão Simples em estado de conservação regular, com idade aparente de 35 (trinta e cinco) anos. Área construída 62,75 m² de acordo com medição in loco. “Edificações térreas ou assobradadas, podendo ser geminadas, inclusive de ambos os lados, satisfazendo a projeto arquitetônico simples, geralmente compostas de sala, um ou mais dormitórios, banheiro, cozinha, podendo dispor de dependências externas para serviços e cobertura simples para um veículo. Estrutura simples de concreto e alvenaria de tijolos de barro ou de blocos de concreto, revestidas interna e externamente. Cobertura em laje pré-moldada impermeabilizada ou telhas de cimento amianto ou barro sobre estrutura de madeira, com forro. Áreas externas sem tratamentos especiais, eventualmente pisos cimentados ou revestidos com caco de cerâmica ou cerâmica comum. Fachadas normalmente pintadas a látex sobre emboço ou reboco, podendo ter aplicação de pastilhas, cerâmicas ou equivalentes, na principal. Matrícula: 33.229 do 16º RGI DE SÃO PAULO. Contribuinte Municipal SQL nº 113.325.0009-8. Ônus/Gravames ativos: R.2 a Partilha entre os herdeiros de Joel de Gouveia Pinto, extraído dos autos de inventário processo nº 351/81. Débito de IPTU: Não foram localizados débitos do referido imóvel em consulta realizada via site da prefeitura municipal de São Paulo em 01/2024. Avaliação: R$ 214.412,42 (duzentos e quatorze mil e quatrocentos e doze reais e quarenta e dois centavos), atualizada até janeiro/2024 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 210.449,76 (duzentos e dez mil, quatrocentos e quarenta e nove reais e setenta e seis centavos) em março/2023. Situação: Ocupado....