ÁGUA RASA - 3 DORM, 2 VG, CHURRAS, EDÍCULA, 2 DORM, 240M² TR ÁGUA RASA - 3 DOR, 2 VG, CHURRAS, EDÍCULA, 2 DOR, 240M² TER

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 240m² de área privativa. avaliado em R$ 764.440,9, com lance inicial de R$ 764.440,9 no primeiro leilão em 11/01/2024 ou R$ 535.108,6 no segundo leilão, previsto para 31/01/2024.0014474-37.2018.8.26.0004 VAGAS DE GARAGENS 2 ÁREA CONSTRUÍDA 150,00m² ÁREA DO TERRENO 240,00m² DORMITÓRIOS 3 Informações Número do Processo: 0014474-37.2018.8.26.0004 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Regional IV - Lapa Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dra. Lucia Helena Bocchi Faibicher Autor: Luiz Carlos Nacif Lagrotta Advogado do Autor: Marcia Aparecida Delfino Lagrotta Réu: Sabatino Rossi Neto Advogado do Réu: Edimilson de Andrade Descrição PRÉDIO situado à rua Manoel Pereira Lobo, nº 403, antigo nº 28, lote nº 39 da quadra “D”, da Vila Virgínia, no 33º SUBDISTRITO – ALTO DA MOOCA, e seu terreno com a área de 240,00m2, medindo 8,00m de frente para a rua Manoel Pereira Lobo, igual largura nos fundos, por 30,00m da frente aos fundos, confrontando do lado direito com a casa nº 30 de Antônio Dionísio Garcia, do lado esquerdo, com a casa nº 26 de Thades Karkletes, e nos fundos com Rosa Martins e Virginio Moro. Descrição do Imóvel: Sobrado de uso residencial, composto de sala de estar, sala de jantar, banheiro social, copa/cozinha, 1 dormitório, garagem (para 2 veículos), churrasqueira e área de serviço. Na edícula (que não foi vistoriada), possui sala, cozinha, banheiro social e 2 dormitórios. Possui área construída de 150m². Matrícula: nº 115.187 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 031.056.0015-9. Ônus/Gravames ativos: A Penhora encontra-se às fls. 289 e 335, bem como na AV. 06 da matrícula. Consta na AV. 07, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos nº 0001285-79.2010.5.02.0007, que tramita perante a 7ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, na qual figuram como parte exequente João Nobrega da Silva Filho, CPF nº 014.146.978-13; e parte executada, A2 Construtora Operadora em Manutenção e Conservação de Equipamentos Ltda, CNPJ nº 60.680.238/0001-37, Maria Lúcia Gomes Rossi, CPF nº 522.319.508-63 e Sabatino Rossi Newto, CPF nº 191.512.258-91. Consta na AV. 08, PENHORA derivada dos autos nº 0015279-07.2018.8.26.0451, que tramita perante a 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Piracicaba/SP, na qual figuram como exequente, Iolanda Meneghel Carradore, representante do Espólio de Hugo Carradore, CPF nº 371.474.798-23, e como executados, Maria Lúcia Gomes Rossi, CPF nº 522.319.508-63 e Sabatino Rossi Newto, CPF nº 191.512.258-91, que conforme fls. 459 em sentença a Obrigação foi satisfeita e a dívida foi extinta pelos executados. Débito de IPTU: Não constam débitos fiscais sobre o imóvel, atualizados até novembro de 2023. Avaliação: R$ 767.732,48 (setecentos e sessenta e sete mil, setecentos e trinta e dois reais e quarenta e oito centavos), atualizada até novembro/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 740.000,00 (setecentos e quarenta mil reais), atualizada até dezembro/2022. Débito da Ação: R$ 97.141,56 (noventa e sete mil, cento e quarenta e um reais e cinquenta e seis centavos), atualizado até novembro de 2019. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. PRÉDIO situado à rua Manoel Pereira Lobo, nº 403, antigo nº 28, lote nº 39 da quadra “D”, da Vila Virgínia, no 33º SUBDISTRITO – ALTO DA MOOCA, e seu terreno com a área de 240,00m2, medindo 8,00m de frente para a rua Manoel Pereira Lobo, igual largura nos fundos, por 30,00m da frente aos fundos, confrontando do lado direito com a casa nº 30 de Antônio Dionísio Garcia, do lado esquerdo, com a casa nº 26 de Thades Karkletes, e nos fundos com Rosa Martins e Virginio Moro. Descrição do Imóvel: Sobrado de uso residencial, composto de sala de estar, sala de jantar, banheiro social, copa/cozinha, 1 dormitório, garagem (para 2 veículos), churrasqueira e área de serviço. Na edícula (que não foi vistoriada), possui sala, cozinha, banheiro social e 2 dormitórios. Possui área construída de 150m². Matrícula: nº 115.187 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 031.056.0015-9. Ônus/Gravames ativos: A Penhora encontra-se às fls. 289 e 335, bem como na AV. 06 da matrícula. Consta na AV. 07, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos nº 0001285-79.2010.5.02.0007, que tramita perante a 7ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, na qual figuram como parte exequente João Nobrega da Silva Filho, CPF nº 014.146.978-13; e parte executada, A2 Construtora Operadora em Manutenção e Conservação de Equipamentos Ltda, CNPJ nº 60.680.238/0001-37, Maria Lúcia Gomes Rossi, CPF nº 522.319.508-63 e Sabatino Rossi Newto, CPF nº 191.512.258-91. Consta na AV. 08, PENHORA derivada dos autos nº 0015279-07.2018.8.26.0451, que tramita perante a 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Piracicaba/SP, na qual figuram como exequente, Iolanda Meneghel Carradore, representante do Espólio de Hugo Carradore, CPF nº 371.474.798-23, e como executados, Maria Lúcia Gomes Rossi, CPF nº 522.319.508-63 e Sabatino Rossi Newto, CPF nº 191.512.258-91, que conforme fls. 459 em sentença a Obrigação foi satisfeita e a dívida foi extinta pelos executados. Débito de IPTU: Não constam débitos fiscais sobre o imóvel, atualizados até novembro de 2023. Avaliação: R$ 767.732,48 (setecentos e sessenta e sete mil, setecentos e trinta e dois reais e quarenta e oito centavos), atualizada até novembro/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 740.000,00 (setecentos e quarenta mil reais), atualizada até dezembro/2022. Débito da Ação: R$ 97.141,56 (noventa e sete mil, cento e quarenta e um reais e cinquenta e seis centavos), atualizado até novembro de 2019. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....