Lote 02 - CONJUNTO 105 - no 10º andar

Rua Marques De Itu, 306 - 10º Andar, Consolação, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

31m²

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 31m² de área privativa. avaliado em R$ 111.010,07, com lance inicial de R$ 55.505,03 no primeiro leilão em 09/12/2025 .LOTE 02 – O CONJUNTO nº 105, localizado no 10º andar ou 11º pavimento do EDIFICIO LEMOS TORRES, situado à rua Marques de Itu, ne 306, no 7ª Subdistrito-Consolação, com a área útil construída de 31,325m², correspondendo-lhenas áreas e coisas comuns a fração ideal de l,359% e a fração ideal de 1,107% no terreno. Contribuinte: 007.059.0124-6. Objeto da Matrícula nº 51.782 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é edifício comercial com aproximadamente 50 anos, padrão simples. Possui: 01 torre com 10 andares sendo 06 conjuntos por andar, totalizando 60 salas. Portaria com segurança. O conj. 105 possui: Piso vinílico imitando madeira. Paredes com pintura cor roxa. Está mal conservado e necessita de reforma quanto a parte elétrica, pintura e possui infiltrações nos caixilhos das janelas. Persianas verticais em péssima conservação. O imóvel possui 01 vaga de garagem rotativa e indeterminada com matricula independente. AVALIADO em R$ 110.800,00 (cento e dez mil e oitocentos reais), julho/2025. Valor esse devidamente atualizado para setembro/2025 R$ 111.010,07 (ceno e onze mil, dez reais e sete centavos). Valores serão devidamente atualizados na data de alienação. OBS: As salas 104 e 105 encontram-se atualmente unificadas, com acesso pela porta do conjunto 105. No entanto, para fins de avaliação individualizada, os cálculos serão realizados separadamente, com base na metragem útil de cada sala, considerando a possibilidade de serem vendidas de forma autônoma mediante o reestabelecimento das divisórias originais entre elas....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

0 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 111.010,07

Desconto

50 %

09/12/2025 11:00 • R$ 55.505,03

Lance Inicial

R$ 55.505,03

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...