IMOVEL - CASA RESIDENCIAL e/ou COMERCIAL localizada no Bairro Higienópolis na cidade de Araçatuba/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Araçatuba - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 555.916,75 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 416.937,56 no segundo leilão, previsto para 03/12/2025.IMOVEL - CASA RESIDENCIAL e/ou COMERCIAL localizada no Bairro Higienópolis na cidade de Araçatuba/SP IMÓVEL em bairro RESIDENCIAL, servindo tanto para comércio como residência, localizado na Rua Regente Feijó nº 436 - Bairro Higienópolis na cidade de Araçatuba/SP. Dois ambientes de salas (podendo ser até três), três dormitórios (sendo um apartamento) todos com armários embutidos, banheiro social, cozinha, área de serviço, área de circulação nos fundos, garagem com acesso ao interior do imóvel e corredor de serviços, com portão automatizado e portão social eletrônico, tudo funcionando para dois veículos coberto, pequeno jardim.MAIS INFORMAÇÕES vide Laudo Pericial na aba "ANEXOS"IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 40.865 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE ARAÇATUBA/SP: UM PRÉDIO sob nº 436, situado na Rua Regente Feijó, nesta cidade, distrito, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, e o seu respectivo terreno, de forma irregular, medindo 14,40 metros de frente para a referida rua Regente Feijó; 30,40 metros num lado, confrontando com Ostálio Varella Alcouver; no outro lado, partindo da rua regente feijó, segue 20,90 metros, confrontando com Anselmo Canato; vira à esquerda, segue 9,80 metros, confrontando com Rui Lemos; vira à direita, segue 9,50 metros, confrontando ainda com Rui Lemos; e finalmente vira à esquerda, segue 4,60 metros até alcançar o ponto final; no outro lado, confrontando com Elias Dibo. Cadastro Municipal: 3.11.00.04.0021.0122.01.00. PROPRIETÁRIOS: JOÃO BERNARDES e MERENICE OTOBONI BERNARDES. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R.01-40.865: compra do imóvel por João Bernardes casado com Merenice Otoboni Bernardes.AV.02-40.865: indisponibilidade dos autos nº 00360004799-97.5.15.0103.AV.03-40.865: cancelamento da indisponibilidade da av. 02.AV.04-40.865: penhora dos autos nº 0013298-08.1996.8.26.0032.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 21/05/2025: R$ 550.668,95 (quinhentos e cinquenta mil, seiscentos e sessenta e oito reais e noventa e cinco centavos). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 08/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 555.916,73 (quinhentos e cinquenta e cinco mil novecentos e dezesseis reais e setenta e três centavos). 1.VI Valor de 75% da avaliação do imóvel atualizada para 08/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 416.937,55 (quatrocentos e dezesseis mil, novecentos e trinta e sete reais e cinquenta e cinco centavos). 1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 555.916,73 (quinhentos e cinquenta e cinco mil novecentos e dezesseis reais e setenta e três centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 416.937,55 (quatrocentos e dezesseis mil, novecentos e trinta e sete reais e cinquenta e cinco centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Regente Feijó, 436, Centro, Araçatuba-SP.1.X Depositário(a): Joao Bernardes.ID 684244 L 632 ID 684244 L 632 Banco Sistema SA Regis Augusto Otoboni Bernardes e outro 4ª Vara Cível Comarca de Araçatuba/SP 0013298-08.1996.8.26.0032...