Sítio São Luiz III c/ 14,57,445 hectares - Piratininga/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Piratininga - São Paulo. 84m² de área privativa. avaliado em R$ 1.230.086,8, com lance inicial de R$ 1.230.086,8 no primeiro leilão em 06/02/2026 ou R$ 738.052,06 no segundo leilão, previsto para 27/02/2026. Aceita parcelamento.Sítio c/ 14,57,445 hectares, denomina-se Sítio São Luiz III, c/ casa, construção de alvenaria e barracão rústico, localizado no quilômetro 07 da Estrada Municipal de terras PTG 030 distando 07 Km do centro comercial e bancário de Piratininga/SP. INCRA sob o nº 617.199.004.413-0 e CRI local sob n° 2.305. (Proc. 1000166-67.2021.8.26.0458)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: Conforme Av. 03, o imóvel atualmente denomina-se Sítio São Luiz III; Conforme laudo de avaliação, imóvel rural cercado com arames farpado, com palanques de madeira em estado satisfatório, vocacionado a exploração pecuária, com solo arenoso de baixa fertilidade, classificação III (Tabela Pelegrino), com declividade em torno de 10%, formado com gramíneas do gênero das Braquiárias, em alto estágio vegetativo, banhado pelo Córrego Água da Faca, com APP bem preservada, com algumas espécies arbóreas nativas isoladas, perfazendo uma área superficial ad corpus de 14,5744 hectares. O imóvel dispõe de energia elétrica e poço semi arteziano com cx de 1000lts, contendo ainda seguintes benfeitorias: a) uma casa de alvenaria com 84m² de área construída (7x12) desocupada, com cobertura nos fundos. b) Uma construção de alvenaria, cobertura de uma água, com 21m² de área construída (7x3) em estado regular c) Um barracão rústico, com cercado de madeira utilizado como mangueira para bovinos, em mau estado. O imóvel está localizado no quilômetro 07 da Estrada Municipal de terras PTG 030 distando 07 Km do centro comercial e bancário de Piratininga/SP....