Apartamento à venda em leilão

Rua Conselheiro Nébias, 1099 - Apartamento 55, Santa Cecília, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

74m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

89.107

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 74m² de área privativa. avaliado em R$ 286.192,25, com lance inicial de R$ 286.707,38 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 143.353,7 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025. Aceita parcelamento.DIREITOS POSSESSÓRIOS - Apartamento 55, localizado no 5º andar, Edifício Champs Elysées, situado à rua Conselheiro Nébias, 1.099, Santa Cecília, Área Privativa 34,50m², Área Total 74,66m², Matrícula 89.107 do 02º CRI de São Paulo/SP 1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 160.998,87 (setembro/2025). Débitos IPTU/Pref. Informação Pendente 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 286.192,25

Desconto

50 %

27/11/2025 10:40 • R$ 286.707,38

17/12/2025 10:40 • R$ 143.353,70

Lance Inicial

R$ 143.353,70

Dívidas

Condomínio:

R$ 160.998,88

Débitos Condomínio: R$ 160.998...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...