Apartamento à venda em leilão

Rua Franklin Do Amaral, 1051 - Apartamento 43, Bloco C, Santana, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

75m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

64.535

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 75m² de área privativa. avaliado em R$ 223.000, com lance inicial de R$ 241.612,88 no primeiro leilão em 05/12/2025 ou R$ 144.967,73 no segundo leilão, previsto para 12/01/2026. Aceita parcelamento.Apartamento 43, Bloco C, localizado no 4º andar, com 1 vaga de garagem, Edifício Orquídea, Residencial Altos de Santana, situado à Rua Franklin do Amaral, 1.051, Santana, Área Privativa 42,60m², Área Total 75,86m², Matrículas 64.535 e 64.536 do 3º CRI de São Paulo/SP. OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.1) Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 249,64 até 28/08/2025 e dívida ativa no valor de R$ 1.738,49 (referente o Apartamento) e constam Débitos de IPTU no valor de R$ 323,46 até 28/08/2025 e dívida ativa no valor de R$ 2.371,77 (referente a Vaga de Garagem), totalizando R$ 4.683,36 até 28/08/2025. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do ArrematanteNOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 223.000,00

Desconto

35 %

05/12/2025 11:50 • R$ 241.612,88

12/01/2026 11:50 • R$ 144.967,73

Lance Inicial

R$ 144.967,73

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 4.683,36

totalizando R$ 4.683,36...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...