Apartamento com 31,200m² A.P., 51,610m² A.T. APTO 31,200m² A.P, 51,610m² A.T - ÁGUA BRANCA - SÃO PAULO/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 31m² de área privativa. avaliado em R$ 235.000, com lance inicial de R$ 236.221,84 no primeiro leilão em 22/01/2026 ou R$ 165.355,3 no segundo leilão, previsto para 11/02/2026. Aceita parcelamento.1014192-40.2022.8.26.0004 Número do Processo: 1014192-40.2022.8.26.0004 Código: AGS0496 Ação: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais Comarca: Capital Foro: Foro Regional IV - Lapa Vara: 3ª Vara Cível Juiz: Adriana Genin Fiore Basso Autor: Condomínio Barra Viva 3 Réu: Douglas Aparecido Barbosa e outra Informações • DO BEM: O Apartamento nº 28, localizado no 2º pavimento da Torre B (Vida) do condomínio “Barra Viva 3”, à Rua Um, nº 347, do 14º Subdistrito, Lapa, com a área privativa de 31,200m², área comum de 20,410m², e a área total de 51,610m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0034260 no terreno descrito na matrícula nº 141.062, na qual sob nº 641 foi registrada a instituição e especificação do condomínio, tendo sido a convenção registrada sob nº 13.322 no Livro 3-Auxiliar desta Serventia. Contribuinte nº 197.006.2053-1. Matrícula nº 148.420 do 10º CRI da Comarca da Capital/SP. Obs.: Consta da Matrícula, conforme Av.08, que a Rua Um passou a denominar-se Rua Torres da Barra. • DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: parquinho, churrasqueira, bicicletário, sala de ginástica, salão de festas, brinquedoteca e quadra. • DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 202.981,74 (até 12/06/2025). • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 6.477,99 (até 07/11/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 42.100,97 (abril/2025). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 70% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: O Apartamento nº 28, localizado no 2º pavimento da Torre B (Vida) do condomínio “Barra Viva 3”, à Rua Um, nº 347, do 14º Subdistrito, Lapa, com a área privativa de 31,200m², área comum de 20,410m², e a área total de 51,610m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0034260 no terreno descrito na matrícula nº 141.062, na qual sob nº 641 foi registrada a instituição e especificação do condomínio, tendo sido a convenção registrada sob nº 13.322 no Livro 3-Auxiliar desta Serventia. Contribuinte nº 197.006.2053-1. Matrícula nº 148.420 do 10º CRI da Comarca da Capital/SP. Obs.: Consta da Matrícula, conforme Av.08, que a Rua Um passou a denominar-se Rua Torres da Barra. • DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: parquinho, churrasqueira, bicicletário, sala de ginástica, salão de festas, brinquedoteca e quadra. • DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 202.981,74 (até 12/06/2025). • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 6.477,99 (até 07/11/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 42.100,97 (abril/2025). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 70% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante....