PIRITUBA - 2 DORM, SALA C/ SACADA, 1 VAGA, 54M² ÚTEIS PIRITUBA - 2 DORM, SALA C/ SACADA, 1 VAGA, 54M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 54m² de área privativa. avaliado em R$ 388.648,84, com lance inicial de R$ 388.648,84 no primeiro leilão em 11/12/2025 ou R$ 194.324,4 no segundo leilão, previsto para 29/01/2025. Aceita parcelamento.0013263-63.2018.8.26.0004 Informações Número do Processo: 0013263-63.2018.8.26.0004 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA – DESPESAS CONDOMINIAIS Comarca: São Paulo Foro: Foro Regional IV - Lapa Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dra. Lucia Helena Bocchi Faibicher Autor: Condomínio Edifício Residencial Jardin América Advogado do Autor: Magaly Rodrigues da Cruz Soana Advogado do Autor: Joao Claudio Nogueira de Sousa Réu: Viviane Moreira da Silva Furtado Advogado do Réu: Nice Clarissa Coelho Campello Susini Descrição BEM: APARTAMENTO Nº 53, BLOCO A, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM AMERICA, situado à Rua Rubens de Souza de Araujo, 337, Vila Mangalot, São Paulo, assim descrito em sua Matrícula imobiliária: APARTAMENTO Nº 53, localizado no 5º andar do EDIFÍCIO JARDIM AMERICA II, BLOCO A, integrante do CONDOMÍNIO JARDIM AMERICA II, BLOCO A, integrante do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM AMERICA, situado à Rua Rubens de Souza de Araujo, nº 337, no 31º subdistrito-Pirituba, com área útil de 54,6800m², área comum de 39,9628m², inclusa nesta área de estacionamento, encerrando a área total de 94,6428m² correspondendo-lhe a fração ideal de 1,13636% no terreno do condomínio e o coeficiente de proporcionalidade de 0,0113636. Descrição do Imóvel: Possui sala com sacada, dois dormitórios simples, banheiro social, pequena área de serviço, piscina e playground no condomínio. Matrícula: nº 82.322 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 078.093.0173-1. Ônus/Gravames ativos: R-4. Registrada a HIPOTECA favor do Instituto de Previdência do Estado de São Paulo - IPESP, CNPJ nº 61.024.170/0001-09; R-5. Registrada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Título Extrajudicial (processo número 583.04.2003.017546-5/000000-000 – Controle 2449/03), movida por Condomínio Edifício Residencial Jardim América. Débito de IPTU: Situação regular, conforme Certidão Negativa de Débitos Tributários, emitida em outubro/2025. Avaliação: R$ 388.648,84 atualizada até outubro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 280.000,00 realizada em janeiro/2020. Débito da Ação/Condomínio: R$ 259.466,76 atualizado até setembro/2025, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. BEM: APARTAMENTO Nº 53, BLOCO A, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM AMERICA, situado à Rua Rubens de Souza de Araujo, 337, Vila Mangalot, São Paulo, assim descrito em sua Matrícula imobiliária: APARTAMENTO Nº 53, localizado no 5º andar do EDIFÍCIO JARDIM AMERICA II, BLOCO A, integrante do CONDOMÍNIO JARDIM AMERICA II, BLOCO A, integrante do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM AMERICA, situado à Rua Rubens de Souza de Araujo, nº 337, no 31º subdistrito-Pirituba, com área útil de 54,6800m², área comum de 39,9628m², inclusa nesta área de estacionamento, encerrando a área total de 94,6428m² correspondendo-lhe a fração ideal de 1,13636% no terreno do condomínio e o coeficiente de proporcionalidade de 0,0113636. Descrição do Imóvel: Possui sala com sacada, dois dormitórios simples, banheiro social, pequena área de serviço, piscina e playground no condomínio. Matrícula: nº 82.322 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 078.093.0173-1. Ônus/Gravames ativos: R-4. Registrada a HIPOTECA favor do Instituto de Previdência do Estado de São Paulo - IPESP, CNPJ nº 61.024.170/0001-09; R-5. Registrada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Título Extrajudicial (processo número 583.04.2003.017546-5/000000-000 – Controle 2449/03), movida por Condomínio Edifício Residencial Jardim América. Débito de IPTU: Situação regular, conforme Certidão Negativa de Débitos Tributários, emitida em outubro/2025. Avaliação: R$ 388.648,84 atualizada até outubro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 280.000,00 realizada em janeiro/2020. Débito da Ação/Condomínio: R$ 259.466,76 atualizado até setembro/2025, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....