COTIA/SP - 2 DORM, 1 WC, VARANDA, 48M² COTIA/SP - 2 DORM, 1 WC, VARANDA, 48M²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Cotia - São Paulo. 48m² de área privativa. avaliado em R$ 223.493,34, com lance inicial de R$ 225.082,7 no primeiro leilão em 11/07/2024 ou R$ 112.541,36 no segundo leilão, previsto para 01/08/2024. Aceita parcelamento.1002142-57.2021.8.26.0152 ÁREA ÚTIL 48,09m² ÁREA TOTAL 112,99m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 1002142-57.2021.8.26.0152 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Cotia Foro: Cotia Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dra. Renata Meirelles Pedreno Autor: Condomínio Residencial dos Canários Advogado do Autor: Elias Natalio de Souza Réu: Michell Fernandes Luiz Antunes Descrição DIREITOS DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 02) QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 02, LOCALIZADO NO PAVIMENTO TÉRREO DO BLOCO "04" DO CONDOMÍNIO "RESIDENCIAL DOS CANÁRIOS", SITUADO NA RUA VEREADOR NELSON JOAQUIM DA SILVA – JABÁ, Nº 204, NO BAIRRO DO RIBEIRÃO LAGEADO, NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE COTIA-SP, assim descrito: área total coberta edificada de 55,717 m2, sendo a área privativa coberta edificada de 48,090 m2 e a área comum coberta edificada de 7,627 m2; a área privativa descoberta de 11,880 m2, a área comum proporcional descoberta (vagas de garagem) de 18,510 m2, onde terá o direito ao uso de 01 (uma) vaga indeterminada de garagem para automóveis de passeio, a área comum proporcional descoberta de 26,884 m2, perfazendo a área total (construída + descoberta) de 112,991 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,006094302%, nas coisas de propriedade de uso comum no terreno do condomínio. Descrição do Imóvel: O empreendimento possui academia ao ar livre, academia interna, playground, piscina, churrasqueira, salão de festa e área PET. Matrícula: nº 136.016 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 23161.12.74.0235.00.000 (fls. 395). Ônus/Gravames ativos: Consta na R. 2, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal, cujo saldo devedor é de R$ 185.874,32, em fevereiro/2024 (fls. 367/392). Consta na AV. 7, PENHORA EXEQUENDA. Débito de IPTU: R$ 355,40, atualizada até junho/2024. Avaliação: R$ 223.493,34 (duzentos e vinte e três mil quatrocentos e onze reais e trinta e quatro centavos), atualizada até junho/2024 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 208.500,00 (duzentos e oito mil e quinhentos reais), realizada em maio/2022. Débito da Ação: R$ 3.300,63 (três mil e trezentos reais e sessenta e três centavos), atualizado até junho de 2021 e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. DIREITOS DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 02) QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 02, LOCALIZADO NO PAVIMENTO TÉRREO DO BLOCO "04" DO CONDOMÍNIO "RESIDENCIAL DOS CANÁRIOS", SITUADO NA RUA VEREADOR NELSON JOAQUIM DA SILVA – JABÁ, Nº 204, NO BAIRRO DO RIBEIRÃO LAGEADO, NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE COTIA-SP, assim descrito: área total coberta edificada de 55,717 m2, sendo a área privativa coberta edificada de 48,090 m2 e a área comum coberta edificada de 7,627 m2; a área privativa descoberta de 11,880 m2, a área comum proporcional descoberta (vagas de garagem) de 18,510 m2, onde terá o direito ao uso de 01 (uma) vaga indeterminada de garagem para automóveis de passeio, a área comum proporcional descoberta de 26,884 m2, perfazendo a área total (construída + descoberta) de 112,991 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,006094302%, nas coisas de propriedade de uso comum no terreno do condomínio. Descrição do Imóvel: O empreendimento possui academia ao ar livre, academia interna, playground, piscina, churrasqueira, salão de festa e área PET. Matrícula: nº 136.016 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 23161.12.74.0235.00.000 (fls. 395). Ônus/Gravames ativos: Consta na R. 2, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal, cujo saldo devedor é de R$ 185.874,32, em fevereiro/2024 (fls. 367/392). Consta na AV. 7, PENHORA EXEQUENDA. Débito de IPTU: R$ 355,40, atualizada até junho/2024. Avaliação: R$ 223.493,34 (duzentos e vinte e três mil quatrocentos e onze reais e trinta e quatro centavos), atualizada até junho/2024 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 208.500,00 (duzentos e oito mil e quinhentos reais), realizada em maio/2022. Débito da Ação: R$ 3.300,63 (três mil e trezentos reais e sessenta e três centavos), atualizado até junho de 2021 e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....