Canarana-mt --- Fazenda Santo Antonio Com 194,8986 Ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Canarana - Mato Grosso. . avaliado em R$ 6.821.451, com lance inicial de R$ 6.821.451 no primeiro leilão em 19/02/2026 ou R$ 3.410.725,5 no segundo leilão, previsto para 19/02/2026.DESCRIÇÃO CONFORME CRI: MATRÍCULA Nº 17.149. IMÓVEL: Uma área de terras, situada neste Município e Comarca de Canarana, Estado de Mato Grosso, com a área de 194,8986 ha (Cento e noventa e quatro hectares, oitenta e nove ares e oitenta e seis centiares), perímetro de 6.779,14 m, oriunda do Lote nº 54 do Loteamento Kuluene I, denominada FAZENDA SANTO ANTONIO, com a seguinte descrição do perímetro: [https://static.suporteleiloes.com.br/vecchileiloescombr/arquivos-avulsos/1010/file-685d989ab12c3-685d989ab21d5.png] O imóvel recebeu a CERTIFICAÇÃO N° 5f6f236d-0864-4f4b-8097-5fd1ed43514f, emitida pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA, em 20 de fevereiro de 2.015. Imóvel cadastrado no INCRA sob o n° 901.024.047.775-9; Denominação do Imóvel: Fazenda Esplanada; Área Total: 585,5000 ha; Classificação Fundiária: Média Propriedade Produtiva; Data da Última Atualização: 08.11.2002; N° Certificação Planta/Memorial: 0; Localização do imóvel Rural: Lote 54 Proj Kuluene I; Município sede: Canarana-MT; Mód. Rural (ha): 70,0760; N° Mód. Rurais: 5,26; Mód. Fiscal (ha): 80,0000; N° Mód. Fiscais: 7,3100; FMP (ha): 4,0000; Área Registrada: 585,5000 ha; Posse a Justo Título: 0,0000; Posse por simples ocupação: 0,0000; Área Medida: 585,5000 ha; Nome do Titular: Seibum Oguido; CPF n° 098.499.049-68; Nacionalidade: Brasileira; Código da Pessoa: 01.497.963-2 % de Detenção do Imóvel Rural: 100,00; Total de Condôminos deste Imóvel: 0; Data de Lançamento: 01.12.2014; N° do CCIR: 15911209148 [tel:15911209148]. Número do imóvel na Receita Federal - NIRF: 5.802.125-6. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: Avaliação de uma área de terras, situada neste Município e Comarca de Canarana, Estado de Mato Grosso, com área de 194,8986 ha (cento e noventa e quatro hectares, oitenta e nove ares e oitenta e seis centiares) perímetro de 6.779,14 m., oriundo do Lote 54 do Loteamento Kuluene I, denominado FAZENDA SANTO ANTONIO devidamente matriculada sob o nº 17.149 do CRI de Canarana-MT, cuja área se encontra em condomínio com outra(s) matrícula(s), não sendo possível precisar exatamente a área desmembrada. Sendo que nas áreas em condomínio há uma extensão de hectares para agricultura e área formada por reserva legal de mata virgem, tendo edificados no local duas casas de alvenaria e dois barracões, tendo uma parte cercada com cerca de 6 fios de arrame liso, possuindo energia elétrica. Considerando as características apontadas, a localização e as pesquisas realizadas junto a imobiliárias e corretores do ramo, avalio o hectare em R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil reais) e dou o bem por avaliado em R$ 6.821.451,00 (seis milhões, oitocentos e vinte e um mil reais e quatrocentos e cinquenta e um reais). ÔNUS: AV.01 – TERMO DE RETIFICAÇÃO. Firmado junto ao Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis - IBAMA, que retificou o Termo referido no AV.02/3.883 deste Ofício, GRAVANDO 35% do total do imóvel com a área de 195,4029 ha, como de Utilização Limitada, não podendo nela ser feito qualquer tipo de exploração, a não ser mediante autorização expressa do IBAMA. AV.02 – HIPOTECA CEDULAR DE 1° GRAU. BANCO DO BRASIL S/A. AV.03 – HIPOTECA CEDULAR DE 2° GRAU. LOS GROBO CEAGRO DO BRASIL S/A. AV.04 – AÇÃO DE EXECUÇÃO. Processo nº 0809797-34.2012.8.12.0002. EXEQUENTE: VIACAMPUS COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA. R.05 – PENHORA DA PARTE IDEAL DE 25%. Processo nº 0809797-34.2012.8.12.0002. EXEQUENTE: VIACAMPUS COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA. R.06 – PENHORA. Processo n° 0409754-28.2014.8.09.0051. EXEQUENTE: AGREX DO BRASIL S/A....