Descrição do imóvel

Casa , em Batatais - São Paulo. . avaliado em R$ 485.034, com lance inicial de R$ 485.034 no primeiro leilão em 11/12/2025 .Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região - TRT 15 Cidade: Batatais/SP Endereço: RUA CEARÁ, NÚMERO: 253, BAIRRO: VILA CRUZEIRO Matrícula: 810 - 1º Cartório - BATATAIS/SP Descrição: Identificação: Matrícula: 810 - 1º Cartório - BATATAIS/SP Descrição: O domínio útil de um barracão, situado na Rua Ceará nº 253, Vila Cruzeiro, lado esquerdo da casa de nº 263 de quem de frente olha para o imóvel na respectiva rua; área do lote de 155,00m2 (10m x 15,5m), conforme matrícula nº 810. Na matrícula consta apenas a área construída de 155,00m2. A frente do imóvel fica para Rua Ceará, conforme a matrícula, mas visualmente o imóvel foi acoplado ao imóvel da esquina que tem a frente para a Rua Tomaz Albeto Wateley nº 1482. Visualmente, ao contrário da matrícula, está edificado um barracão assobradado com escada e um piso superior que, aparentemente, possui a mesma metragem da parte inferior, em alvenaria, rebocado, piso inferior e superior, coberto por telhas. Ônus/Observação: Venda pelo valor da avaliação e consequente utilização do art. 843, cpc., a fim de preservar a cota parte do coproprietário. O imóvel está desocupado. As metragens da edificação aparentam ser maiores e o barracão assobradado faz parte do imóvel da esquina. Visualmente está unificado ao respectivo imóvel da esquina, fato que necessitará de futura aferição técnica em eventual venda do imóvel. O domínio direto do imóvel pertence ao Município de Batatais (AV-6). Há divergência nas metragens da edificação em relação à matrícula e o apurado no local, pois não são precisas visualmente. Nos Setores de Tributação e de Obras e Planejamento da Prefeitura Municipal não há documentação precisa sobre a exata localização do imóvel. A totalidade das benfeitorias não estão averbadas na matrícula e visualmente o imóvel faz parte do outro imóvel de esquina que tem a frente para a Rua Tomaz Albeto Wateley nº 1482. Idade aparente de 46 anos. Estado de conservação entre regular e reparos simples. Penhoras (AV.9, AV.11 e AV.12) e Averbações Premonitórias (AV.8 e AV.10). Indisponibilidade, conforme certidão do CRI de Batatais. 50% do imóvel pertence a José Zeferino Mantovani e Anna Ferrão Mantovani (R.5). Processo: 0011257-85.2019.5.15.0075 Vara: EXE3 - Ribeirão Preto Localização do Imóvel Endereço: RUA CEARÁ, NÚMERO: 253, BAIRRO: VILA CRUZEIRO Cidade: Batatais / SP...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

4 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 485.034,00

Desconto0 %

11/12/2025 10:00 • R$ 485.034,00

Lance InicialR$ 485.034,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...