LOTE 011 Apartamento NR n. 107, Condomínio ON MARACATINS, Alameda dos Maracatins, 1424, Moema, São P

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 25m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 255.254,31 no primeiro leilão em 17/11/2025 ou R$ 255.254,31 no segundo leilão, previsto para 01/12/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: LEILÃO EXTRAJUDICIAL PATRIMONIAL Cidade: São Paulo/SP Endereço: Alameda dos Maracatins, 1424- U107 Matrícula: 258.263 - 14º RI/SP Descrição: APARTAMENTO NÃO RESIDENCIAL nº 107, localizado no 1º pavimento da TORRE A, do CONDOMÍNIO ON MARACATINS, situado na Alameda dos Maracatins ns 1.424, 1.448 e 1.468, Indianópolis – 24º Subdistrito. UM APARTAMENTO com as áreas privativas: coberta e total de 24.820 m², comum de 12.232 m², total de 37.052 m², correspondendo-lhes a fração ideal de 0,2754700% e o coeficiente de proporcionalidade de 0,0027547. APTO TIPO NÃO RESIDENCIAL / NR / SERVIÇO DE MORADIA: alguns studios/apartamentos foram registrados em matrícula como Não Residencial (NR). Trata-se de uma nomenclatura utilizada pelo Registro de Imóveis para designar unidades que possam ser utilizadas também para locações temporárias e hospedagens de curta duração. Não se trata de conjuntos/salas comerciais/escritórios. Essas unidades podem ser utilizadas como moradia pelos proprietários. Construtoras têm realizado registros de um certo percentual de suas unidades dessa forma para viabilizar esse tipo de prestação de serviço no prédio, com o fim de evitar futura proibição pela convenção de condomínio. Alameda dos Maracatins: Seu Refúgio Urbano Próximo ao Ibirapuera! Comprador Ideal: Moradores que valorizam o bem-estar e a vida ao ar livre. Descrição: Excelente oportunidade para viver no miolo de Moema Índios, com a conveniência do Shopping Ibirapuera e a tranquilidade das ruas planas. Perfeito para quem gosta de se locomover a pé ou de bicicleta. Este endereço é sinônimo de alta qualidade de vida. • Lazer: Perto do Parque Ibirapuera para lazer e exercícios. • Serviços: Comércio farto e premium na região. • Conexão: Fácil acesso à Av. Bandeirantes e ao Aeroporto de Congonhas. Observações do Lote ANTES DE DAR LANCE, LEIA COM ATENÇÃO O EDITAL, POIS OS LANCES SÃO IRRETRATÁVEIS E IRREVOGÁVEIS. ESTEJA ATENTO AOS DIAS E HORÁRIOS DAS PRAÇAS, ASSIM COMO AO TEMPO DETERMINADO PARA AS DISPUTAS DE LANCES ONLINE. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Fica expressamente vedada qualquer prática que configure fraude no presente certame, incluindo, mas não se limitando, à combinação de licitantes para realização de lances fictícios, ocultação ou simulação de bens, bem como qualquer ato que vise burlar a ordem legal da arrematação. Nos termos do artigo 358 do Código Penal, constitui crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, sendo a pena prevista detenção de dois meses a um ano, ou multa, sem prejuízo das sanções correspondentes em caso de violência. Ademais, outras condutas fraudulentas poderão ser enquadradas nos artigos 171 (estelionato), 299 (falsidade ideológica) e 347 (fraude processual) do Código Penal. Ressalta-se que tais atos implicam a nulidade do procedimento e do negócio jurídico, conforme o artigo 166 do Código Civil, bem como a responsabilidade civil de reparar integralmente os danos causados, nos termos dos artigos 186 e 927 do mesmo diploma legal. Os responsáveis estarão sujeitos às penalidades penais, civis e administrativas cabíveis, garantindo-se a segurança jurídica e a lisura do certame. Após cadastro na plataforma e a habilitação no lote do imóvel de interesse, o habilitado que buscar contato particular com o comitente vendedor para a compra direta do imóvel ou aquele que oferecer serviços de intermediação de venda, ficará obrigado a pagar 5% de comissão do leiloeiro 10% de multa sobre o valor declarado na compra, a ser cobrado judicialmente pelo leiloeiro. Por se tratar de fraude, haverá responsabilização não apenas na esfera cível, mas também na esfera criminal, conforme já cientificado anteriormente. Localização do Imóvel Endereço: Alameda dos Maracatins, 1424- U107 - Indianópolis Cidade: São Paulo / SP - CEP: 04089-004...