LOTE 007 Apartamento NR n. 218, Condomínio VN UENO, R. Barata Ribeiro, 108, Bela Vista, São Paulo, S

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 24m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 718.942,9 no primeiro leilão em 17/11/2025 ou R$ 718.942,9 no segundo leilão, previsto para 01/12/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: LEILÃO EXTRAJUDICIAL PATRIMONIAL Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Barata Ribeiro, 108- U218 Matrícula: 109.342 - 13º RI/SP Descrição: APARTAMENTO NÃO RESIDENCIAL/SERVIÇO DE MORADIA Nº 218, localizado no 2º pavimento do CONDOMÍNIO VN UENO, situado nas Ruas Barata Ribeiro nº 108 e Dr. Penaforte Mendes nº 33, no 34º Subdistrito Cerqueira César, nesta cidade de São Paulo, com área privativa coberta de 23.570 m², área privativa descoberta de 86.690 m², área privativa total de 110.260 m², área comum de 30.553 m², área total de 140.813 m² e fração ideal de 0,0045684. O Condomínio VN Ueno acha-se construído em terreno descrito na matrícula nº 102413, deste 13º Registro de Imóveis, na qual foi registrado sob o nº 13, em 13/12/2022, a instituição e concepção de condomínio. APTO TIPO NÃO RESIDENCIAL / NR / SERVIÇO DE MORADIA: alguns estúdios/apartamentos foram registrados em matrícula como Não Residencial (NR). Trata-se de uma nomenclatura utilizada pelo Registro de Imóveis para designar unidades que possam ser utilizadas também para locações temporárias e hospedagens de curta duração. Não se trata de conjuntos/salas comerciais/escritórios. Essas unidades podem ser utilizadas como moradia pelos proprietários. Construtoras têm realizado registros de um certo percentual de suas unidades dessa forma para viabilizar esse tipo de prestação de serviço no prédio, com o fim de evitar futura proibição pela convenção de condomínio. Barata Ribeiro: Charme e Estratégia, a Metros do Metrô Trianon-Masp! Comprador Ideal: Quem busca localização premium e alta acessibilidade. Descrição: Um endereço que oferece o melhor custo-benefício de estar ao lado da Av. Paulista. A Rua Barata Ribeiro é tranquila e arborizada, mas com acesso rápido ao Metrô e ao Parque Trianon. É ideal para quem trabalha na região e não abre mão de lazer e cultura. • Ponto Cultural: Fácil acesso ao MASP e centros culturais da Paulista. • Conveniência: Comércio de bairro consolidado e seguro. • Mobilidade: Proximidade com estações de metrô de linhas diferentes. Observações do Lote ANTES DE DAR LANCE, LEIA COM ATENÇÃO O EDITAL, POIS OS LANCES SÃO IRRETRATÁVEIS E IRREVOGÁVEIS. ESTEJA ATENTO AOS DIAS E HORÁRIOS DAS PRAÇAS, ASSIM COMO AO TEMPO DETERMINADO PARA AS DISPUTAS DE LANCES ONLINE. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Fica expressamente vedada qualquer prática que configure fraude no presente certame, incluindo, mas não se limitando, à combinação de licitantes para realização de lances fictícios, ocultação ou simulação de bens, bem como qualquer ato que vise burlar a ordem legal da arrematação. Nos termos do artigo 358 do Código Penal, constitui crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, sendo a pena prevista detenção de dois meses a um ano, ou multa, sem prejuízo das sanções correspondentes em caso de violência. Ademais, outras condutas fraudulentas poderão ser enquadradas nos artigos 171 (estelionato), 299 (falsidade ideológica) e 347 (fraude processual) do Código Penal. Ressalta-se que tais atos implicam a nulidade do procedimento e do negócio jurídico, conforme o artigo 166 do Código Civil, bem como a responsabilidade civil de reparar integralmente os danos causados, nos termos dos artigos 186 e 927 do mesmo diploma legal. Os responsáveis estarão sujeitos às penalidades penais, civis e administrativas cabíveis, garantindo-se a segurança jurídica e a lisura do certame. Após cadastro na plataforma e a habilitação no lote do imóvel de interesse, o habilitado que buscar contato particular com o comitente vendedor para a compra direta do imóvel ou aquele que oferecer serviços de intermediação de venda, ficará obrigado a pagar 5% de comissão do leiloeiro 10% de multa sobre o valor declarado na compra, a ser cobrado judicialmente pelo leiloeiro. Por se tratar de fraude, haverá responsabilização não apenas na esfera cível, mas também na esfera criminal, conforme já cientificado anteriormente. Localização do Imóvel Endereço: Rua Barata Ribeiro, 108- U218 - Bela Vista Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01308-000...