Laguna Carapã - MS - Fazenda Palmeiras | Fazenda - 99 ha (Parte Ideal)

Descrição do imóvel

Area Rural , em Laguna Carapã - Mato Grosso do Sul. . avaliado em R$ 13.703.657, com lance inicial de R$ 13.703.657 no primeiro leilão em 26/01/2026 ou R$ 6.851.828,5 no segundo leilão, previsto para 10/02/2026.Código do Leilão: LCJ251053 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo : Fazenda (imóvel rural) Área total : 198,5059 hectares Área leiloada (parte ideal) : 50% = 99,2529 hectares Características físicas : Terras pastais e lavradias; confronta com o Ribeirão Douradinho Localização : Imóvel denominado "Tiriri", parte da Fazenda Palmeiras, zona rural do Município de Laguna Carapã/MS Matrícula : n 3608 2 Circunscrição do Cartório de Registro de Imóveis de Dourados/MS Inscrição Cadastral : 913.154.017.167-0 Ônus registrados : Diversas hipotecas em favor do Banco do Brasil S/A Penhoras e ações judiciais: Cooperativa Agropecuária e Industrial Vale do Verde, Bunge Fertilizantes S/A, João Roberto de Mores, Banco do Brasil S/A, Coamo Agroindustrial Cooperativa, Waldemar Isotton RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA Localizada no município de Laguna Carapã , região do sul de Mato Grosso do Sul, tradicionalmente voltada à agricultura de grãos (soja, milho) e à pecuária de corte. A propriedade possui recursos naturais como o Ribeirão Douradinho , além de estar em uma área com histórico de uso agropecuário. As terras pastais e lavradias indicam aptidão tanto para criação de gado quanto para cultivos em larga escala , favorecendo também a integração lavoura-pecuária . A proximidade com a cidade de Dourados e o acesso à infraestrutura regional de cooperativas, armazenagem e escoamento de produção agrícola agregam valor produtivo à fazenda. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 13.703.657,09 (treze milhões, setecentos e três mil, seiscentos e cinquenta e sete reais e nove centavos), em 13 de novembro de 2025. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 3.900.482,38 (três milhões, novecentos mil, quatrocentos e oitenta e dois reais e trinta e oito centavos), em 20 de março de 2024. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....