LOTE 001 TERRENO URBANO, DE FORMA RETANGULAR, COM A ÁREA DE 330M², COM BENFEITORIA NÃO AVERBADA, SIT

Descrição do imóvel

Terreno , em Ijuí - Rio Grande do Sul. . avaliado em R$ 180.000, com lance inicial de R$ 180.000 no primeiro leilão em 03/12/2025 ou R$ 90.000 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025. Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Ijuí/RS Endereço: RUA CRISTÓVÃO COLOMBO, 245 Descrição: UM TERRENO URBANO, DE FORMA RETANGULAR, COM A ÁREA DE TREZENTOS E TRINTA METROS QUADRADOS (330M²), SEM BENFEITORIAS, SITUADO À RUA CRISTÓVÃO COLOMBO, NO, QUARTEIRÃO FORMADO POR ESTA E, PELAS RUAS ADOLFO HOESE, SEM DENOMINAÇÃO E BENTO GONÇALVES, BAIRRO SÃO JOSÉ, NESTA CIDADE, COM ESTAS CONFRONTAÇÕES E, DIMENSÕES: AO NORTE, NA EXTENSÃO DE DOZE METROS (12M), COM A RUA CRISTÓVÃO COLOMBO; AO SUL, NA MESMA EXTENSÃO, COM TERRENO DE JORGE LOTHARIO FEIL E NORBERTO JOHANES FEIL; AO LESTE, NA EXTENSÃO DE VINTE E SETE METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS (27,50M), COM TERRENO DE JORGE LOTHARIO FEIL E NORBERTO JOHANES FEIL; E AO OESTE, NA MESMA EXTENSÃO, COM TERRENO DE JORGE LOTHARIO FEIL E NORBERTO JOHANES FEIL, DISTANDO ESTA CONFRONTAÇÃO SESSENTA E UM METROS (61M) DA RUA BENTO GONÇALVES. FRACIONAMENTO FEITO DE ACORDO COM O INCISO LV, ART. 29 DA CIRCULAR 2/80 CGJ, POR ESTAR O IMÓVEL L.ADO INDIVIDUALMENTE NA PREFEITURA MUNICIPAL DESTA CIDADE, PARA EFEITO DE TRIBUTAÇÃO. MATRÍCULA N° 16.253 DO CRI DE IJUÍ/RS. CONSTATADO PELO OFICIAL DE JUSTIÇA QUE SOB O IMÓVEL ESTÁ EDIFICADA UMA CASA DE ALVENARIA, DESIGNADA PELO N° 245, COM APROXIMADAMENTE 117,76M², QUE NÃO ESTA AVERBADA NA MATRÍCULA. VALOR DA AVALIAÇÃO R$180.000,00. (MUNICÍPIO DE IJUÍ / RS X JOAO CARLOS SOARES CHAVES). PROCESSO N° 50014265920178210016. Processo: 50014265920178210016 Vara: 2ª Vara Cível Comarca: Ijuí Exequente: MUNICÍPIO DE IJUÍ/RS Executado: JOÃO CARLOS SOARES CHAVES Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. De Justiça. Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Para o pagamento à vista deverá ser efetuado o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria desde profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOERO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 10%, a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: O bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra. ORIENTAÇÕES GERAIS: Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionado...