LOTE 001 Sítio Sinuelo com 19,36 has no bairro Três Cruzes ou Buru, Elias Fausto/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Elias Fausto - São Paulo. 609m² de área privativa. avaliado em R$ 10.310.528, com lance inicial de R$ 5.155.264 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 5.155.264 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Elias Fausto/SP Endereço: Matrícula: 237 Descrição: MATRÍCULA Nº 237 DO CRI DE CAPIVARI/SP: Designado como: Sítio Sinuelo, situado no bairro Três Cruzes ou Buru, no distrito e município de Elias Fausto, desta comarca de Capivari, que, em sua integridade se compõe de oito (08) alqueires, mais ou menos, ou sejam, 19,36ha. de terras, com todas as benfeitorias nele existentes, confinando em seu todo com os herdeiros de Flori Longatti, Adão Keiller, Luiz Dallara e com o caminho que liga as cidades de Salto e Capivari. INCRA 624.080.005.312-1, módulo rural 30,0ha, nº de módulos rurais 0,53, módulo fiscal 10ha, nº de módulos fiscais 1,93, fração mínima de parcelamento de 2,0ha, conf. (Av.19) da referida matrícula. INSCRITO NA SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL SOB Nº. 2.783.648-7. BENFEITORIAS: conf. laudo de avaliação de fls. 1312/1338 dos autos, e retificação subsequente apresentada pelo perito, consta que a área total da propriedade é de 193.600m2, e descontando a área de servidão de passagem de 16.800m2 em favor da Companhia Paulista de Transmissão de Energia Elétrica, a área da propriedade corresponde a 176.800m2; na propriedade existem edificadas: 04(quatro) casas em alvenaria, 02(duas) baias para cavalos e quiosque com churrasqueira, perfazendo a área total construída de 1.400m2 . LOCALIZAÇÃO: Conf. fls. 900/901 dos autos, consta que o imóvel supra descrito está localizado na Rodovia Municipal Salto - Elias Fausto - SLT 170, aproximadamente a 500m da divisa entre os municípios. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 10.310.527,61 (dez milhões, trezentos e dez mil, quinhentos e vinte e sete reais e sessenta e um centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (junho/ 2025). ONUS: ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 23.08.2023, conf. AV 01 de 04/03/1976; AV 07 de 12/09/1979 e , AV 17 de 28/11/2001, consta SERVIDÃO DE UMA FAIXA DE TERRAS, com 280m de comprimento, por 60m de largura, a favor da terceira interessada COMPANHIA DE TRANSMISSÃO DE ENERGIA ELÉTRICA PAULISTA; conf. AV 11 de 13/04/1999, consta as seguintes BENFEITORIAS, sobre o imóvel objeto desta presente matricula: - A) um prédio residencial, em alvenaria com área de 608,95m² : - B) um galpão em alvenaria, com área de 805,20m² e, C) um prédio comercial, com área de 51,24m²., conf. R.20 de 03/03/2005, consta que a executada e proprietária JMC PARTICIPAÇÕES LTDA, deu em HIPOTECA o imóvel objeto da presente matricula em favor do credor hipotecário e exequente NISSAN DO BRASIL AUTOMÓVEIS LTDA; conf. AV.25 de 21/11/2011, consta PENHORA EXEQUENTE; conf. AV.26 de 23/03/2017, consta INDISPONIBILIDADE DE BENS, da executada JMC PARTICIPAÇÕES LTDA extraída dos autos – Proc. n°00208004020075050034; conf. AV.27 de 30/03/2017, consta INDISPONIBILIDADE DE BENS, da executada JMC PARTICIPAÇÕES LTDA extraída dos autos – Proc. n° 00920001720045050001; conf. AV.28 de 29/06/2017, consta INDISPONIBILIDADE DE BENS, da executada JMC PARTICIPAÇÕES LTDA extraída dos autos – Proc. n°00198200601809004; conf. AV.29 de 21/11/2017, consta INDISPONIBILIDADE DE BENS, da executada JMC PARTICIPAÇÕES LTDA extraída dos autos – Proc. n° 0084900-62.2006.5.05.0026. Obs. nos autos - Proc.0075676-72.2005.8.26.0100 exequente, conf. publicação no DJE de 30/08/2021, consta PENHORA no rosto dos autos, em relação a este Proc. n° 0084900-62.2006.5.05.0026, extraída dos autos da ação de Execução Trabalhista, movida por EDVAL LOPES LUCAS JUNIOR em face de executados LOTUS VEICULOS LTDA E OUTROS, em trâmite na 26ª Vara do Trabalho do Fórum Trabalhista da Comarca de Salvador/BA – 5ª Região; a intimação neste processo foi enviada para a Vanessa providenciar a juntada: conf. AV.30 de 03/07/2018, consta INDISPONIBILIDADE DE BENS, da executada JMC PARTICIPAÇÕES LTDA extraída dos autos – Proc. n° 790182005021; conf. AV.31 de 04/09/2018, consta INDISPONIBILIDADE DE BENS, da executada JMC PARTICIPAÇÕES LTDA extraída dos autos – Proc. n° 01326007520085050022; conf. AV.32 de 19/09/2018, consta INDISPONIBILIDADE DE BENS, da executada JMC PARTICIPAÇÕES LTDA extraída dos autos – Proc. n° 0126900-62.2006.5.05.0031: Obs. nos autos - Proc. 0075676-72.2005.8.26.0100 exequente, conf. publicação no DJE de 24/05/2021, consta PENHORA no rosto dos autos, em relação a este Proc. n° 0126900-62.2006.5.05.0031, extraída dos autos da ação de Execução Trabalhista, movida por JOÃO ALVES DAS NEVES em face dos executados LOTUS VEICULOS LTDA E OUTROS, em trâmite na 31ª Vara do Trabalho do Fórum Trabalhista da Comarca de Salvador/BA – 5ª Região; ; a intimação neste processo foi enviada para a Vanessa providenciar a juntada: conf. AV.33 de 01/07/2019, consta INDISPONIBILIDADE DE BENS, da executada JMC PARTICIPAÇÕES LTDA extraída dos autos – Proc. n° 0000375-57.2018.5.05.0017: Obs. nos autos - Proc. 0075676-72.2005.8.26.0100 exequente, conf. publicação no DJE de 10/02/2021, co...