Casa, 2 Quartos, a.t 360,00m², Jd. São Caetano, Jaú/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Jaú - São Paulo. 360m² de área privativa. avaliado em R$ 309.648,78, com lance inicial de R$ 309.648 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 185.789 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026. Aceita parcelamento.LOTE 2: DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO RESIDENCIAL, contendo dois quartos, sala, copa, sala de costura, cozinha, área e WC, com frente para a Rua Francisco Sampaio Ferraz, 36, situado nesta cidade e comarca de Jahu, Estado de São Paulo e seu terreno respectivo e anexo correspondente ao Lote 06 da Quadra C do denominado loteamento Jardim São Caetano, distante 32,50 metros da esquina da Rua Onofre de Almeida Sampaio, medindo 12,00 metros de frente por 30,00 metros da frente aos fundos, encerrando a área de 360,00 metros quadrados, confrontando, pela frente, com a Rua Francisco Sampaio Ferraz; do lado direito (de quem do imóvel olha para a via pública), com o lote 07; do lado esquerdo, com os lotes nºs 1, 2 e 3; e, pelos fundos, como lote 30. Cadastro Municipal: 06.3.08.24.0033.000. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: O lote de terreno ocupado pelo imóvel em questão apresentava originalmente topografia em declive da frente para os fundos, superfície seca, testada implantada praticamente no nível da via pública e, conforme os dados constantes da respectiva matrícula, área de 360,00 m². Foi constatado que a edificação implantada no imóvel avaliando possuía área construída total de 137,00m², englobando as seguintes dependências: uma porção mais original do corpo principal com 86,00m² de área construída e contendo dois dormitórios, sala, cozinha, despensa, banheiro, lavanderia, banheiro externo e varanda; uma porção reformada do mesmo corpo principal com 23,00m² de área construída e contendo dormitório, cozinha e banheiro; um abrigo para veículos, implantado em momento posterior e com 15,00m² de área construída; e um segundo abrigo, também implantado em momento posterior e com 13,00m² de área construída (conf.fls.402-463 – autos principal). Cadastro Municipal sob o nº 06.3.08.24.0033.000 (conf.fls.404 – autos principal). Matriculado no 1º CRI de Jaú sob o nº 71.459. Leilão L13821, Processo 0004410-68.2023.8.26.0302, Autor MARIA SIRLENE MARASSATTO MINGORANCE e JOSÉ CARLOS MINGORANCE, Réu FLÁVIA MINGORANCE, ARIANE REGINA MINGORANCE, MICHELE FERNANDA FRUCTUOSO e ELIANA REGINAMEDINAMINGORANCE., Vara 3ª VARA CÍVEL, Comarca JAÚ – SP, ...