LOTE 1: Casa com 67,83 m² + Terreno com 317 m² - Planalto Verde - (02) RIBEIRÃO PRETO SP

Descrição do imóvel

Casa , em Ribeirão Preto - São Paulo. 68m² de área privativa. avaliado em R$ 479.461,88, com lance inicial de R$ 479.461,88 no primeiro leilão em 24/11/2025 ou R$ 287.677,12 no segundo leilão, previsto para 15/12/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA ERNESTO DE PAULO VEIGA, ESQUINA COM A AV. IVO PARESCHI, 281, PLANALTO VERDE Cidade: RIBEIRÃO PRETO Estado: SP CEP: 14056530 Processo: 1108957-79.2017.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE ÚNICA! CASA COM TERRENO AMPLO EM RIBEIRÃO PRETO.Excelente oportunidade: terreno de 317 m² com construção residencial de 67 m² (Aproximadamente). Localização estratégica, perfeita para morar ou investir. Não perca essa chance única!DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO URBANO, SITUADO NESTA CIDADE, COM FRENTE PARA A RUA ERNESTO DE PAULA VEIGA (AV. 05), e segue com 18,44mts, em curva de raio 9,00mts., constituído pelo lote nº 1 da quadra nº 69, do loteamento denominado “Planalto Verde” de forma irregular, medindo, 6,64mts de frente para a referida rua, 24,55mts do lado esquerdo confrontando com a avenida Ivo Pareschi (Av. 12), e 9,03mts nos fundos, onde confronta com o Parque das Andorinhas, perfazendo a área de 317,61mts. Informações do Laudo de Avaliação (fls. 320-322): Trata-se de imóvel localizado na Rua Ernesto de Paulo Veiga, nº 281, CEP 14056-530 na cidade de Ribeirão Preto/SP, com 67,89m² de área construída cadastradas na municipalidade, embora em análise visual, pode se afirmar que de fato a construção excede essa metragem. O terreno possui área total de 317,61 m², tamanho esse cadastrado tanto na matrícula do imóvel quanto no cadastro da prefeitura municipal de Ribeirão Preto.MATRÍCULA N.º: 44.075 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 298-299 dos autos bem como na AV. 17 da matrícula. Consta na R. 08, HIPOTECA, da credora Anhanguera Administradora de Consórcios S/C Ltda., porém em fls. 422 do processo, a titular do crédito atestou que o consórcio se encontra ENCERRADO. Consta na R. 13, VENDA E COMPRA de Sandra de Moraes Peporini para Virginia de Moraes Peporini. Consta na R.15, VENDA E COMPRA de Virginia de Moraes Peporini para Everton Luis da Silva e Aline Machado Marques. Consta na AV. 16, INEFICÁCIA da Venda e Compra em R.13 por fraude à execução.CONTRIBUINTE: 143.665 (R. 06).DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em novembro de 2025, constam débitos fiscais para o imóvel a título de dívida ativa no valor de R$ 6.620,45 e de IPTU R$ 1.431,92, totalizando R$ 8.052,37.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - CASA COM TERRENO AMPLO EM RIBEIRÃO PRETO/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...