50% do Imóvel com 85,24 Hectares, Estância Santa Ana, Buritama/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Buritama - São Paulo. . avaliado em R$ 2.816.372, com lance inicial de R$ 2.816.372 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 1.689.823 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026.RELAÇÃO DE BEM(NS): DESCRIÇÃO: PARTE IDEAL DE 50% DO (QUINHÃO 02) - UM IMÓVEL RURALcom a área superficial de oitenta e cinco hectares, vinte e quatro ares e cinquenta e quatro centiares (85,2454ha.) de terras, encravado no geral da "Fazenda Palmeiras", pertencente a este distrito, município e comarca de Buritama, numa distância de dez (10) quilômetros da sede deste município, pela Rodovia SP-461 (Gabriel Melhado), sentido Buritama - Birigui, contendo benfeitorias, compreendido dentro do seguinte roteiro: "começa no marco 00, cravado na lateral esquerda da rodovia SP-461, que liga Birigui a Buritama, na margem esquerda do Córrego Palmeiras; daí segue pelo veio abaixo, acompanhado todas as curvas, até encontrar o marco 01; daí deflete à esquerda e segue por uma distância de um mil duzentos e sessenta e dois metros e quarenta e cinco centímetros (1.262,45m), com o rumo 04°57'18"SW, até encontrar o marco 02; daí deflete à direita e segue por uma distância de duzentos e trinta e dois metros e setenta e cinco centímetros (232,75m), com o rumo 88°21'45"SW, até encontrar o marco 03; daí deflete a esquerda e segue por uma distância de quatrocentos e setenta e dois metros (472,00m), com o rumo 15°30'38"SW, até encontrar o marco 03/A, confrontando do marco 01 ao marco 03/A, com Edevaldo Pirrassol; daí deflete a esquerda e segue par uma distância de quatrocentos e dez metros e oitenta centímetros (410,80m), com o rumo 76°15' 10"SE, até encontrar o marco 08/A, confrontando com o Quinhão n° 01, de Anísio Ferreira Mendes e sua mulher; daí deflete a esquerda e segue por uma distância de um mil e vinte metros e doze centímetros (1.020,12m), com o rumo grupolance.com.br - 3003-0577 - contato@grupolance.com.br 00°39'NE, até encontrar o marco C; daí segue em curva circular com os seguintes dados: R= 1.175,00 - AC= 34°28'10" – TC=356,72, até encontrar o marco 00, onde teve início está descrição, confrontando do marco 08/A ao marco 00, com a lateral esquerda da Rodovia SP-461, que liga Birigui a Buritama". Cadastrado junto ao INCRA pelo Código n° 616079000728-9, área total 227,5ha, módulo rural 18,6ha, número de módulos rurais 12,57, módulo fiscal 30,0 há, número de módulos fiscais 9,25, fração mínima de parcelamento 2,0 há., em nome de Armênio da Rocha Mendes. Cadastrado junto à Receita Federal pelo NIRF 7.938.590-7. Cadastrado no INCRA sob o nº 950.084.299.880-3 (AV.07). Matriculado no CRI de Buritama sob o nº 8.294. OBS¹: O presente imóvel passou a denominar-se “Estância Santa Ana” (conf.AV.22). OBS²: Consta Reserva Legal nas averbações de 08 a 13 da presente matrícula.Localização google earth: https://maps.app.goo.gl/hfnXuRjEooUdZ7MG9?g_st=a Leilão L13554, Processo 0002093-09.2018.8.26.0097, Autor MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO, Réu MESSIAS FERREIRA MENDE, Vara 1ª VARA CÍVEL, Comarca BURITAMA - SP, ...