LOTE 1: Casa com 360,00m² - Praia das Cigarras - (02) SÃO SEBASTIÃO SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Sebastião - São Paulo. 360m² de área privativa. avaliado em R$ 883.266,25, com lance inicial de R$ 883.266,25 no primeiro leilão em 26/11/2025 ou R$ 706.613 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA DAS CONCHAS, 221, PRAIA DAS CIGARRAS Cidade: SÃO SEBASTIÃO Estado: SP Processo: 0620183-47.1994.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE! IMÓVEL RESIDENCIAL COM PISCINA - PRAIA DAS CIGARRAS.UM TERRENO SITUADO NO LUGAR DENOMINADO PRAIA DO BARRO, ATUALMENTE CONHECIDO POR PRAIA DAS CIGARRAS, NO DISTRITO, MUNICÍPIO E COMARCA DE SÃO SEBASTIÃO, NESTE ESTADO, contendo área de 432,00m² (quatrocentos e trinta e dois metros quadrados), medindo 12,00m (doze metros) de frente para a Rua das Conchas, por 36,00m (trinta e seis metros) da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, confinando do lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno com o lote nº 4, de propriedade de Antônio Sergio Rezende de Campos, do lado direito com o lote nº 6, de propriedade do Espólio vendedor ou sucessores e nos fundos com o lote nº 12, de propriedade de Ary Gomes, designado para efeito de localização como lote nº 5 (cinco) da quadra “A”.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 1837-1899): O aludido Imóvel está localizado na Rua das Conchas, n°221, Praia das Cigarras, São Sebastião/SP. Com 360,00m² (trezentos e sessenta metros quadrados) de área construída.MATRÍCULA: 305 do Cartório de Registro de Imóveis de São Sebastião/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 885 dos autos, bem como na AV. 11, da matrícula. Consta na AV. 05, HIPOTECA tendo como credor Banco Bradesco S/A e credor Ronaldo Marinho Sierra (R. 07). Consta na AV. 13, PENHORA da metade ideal do imóvel, referente ao processo nº 0198100-50.1998.5.05.0078 (1981/1998) da 78ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.CONTRIBUINTE: 3034.362.4381.0358.0000.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - CASA TÉRREA COM PISCINA EM SÃO SEBASTIÃO/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...