Lote 01 - Escritório 01, sobreloja ou piso intermediário do Bloco Ipiranga do Edifício Thau- avenida Ipiranga -1251

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 142m² de área privativa. avaliado em R$ 408.000, com lance inicial de R$ 204.000 no primeiro leilão em 16/03/2026 .LOTE ÚNICO: Escritório 01, sobreloja ou piso intermediário do Bloco Ipiranga do Edifício “Thau”, sito a avenida Ipiranga, 1251, República, Subdistrito Santa Efigênia, São Paulo, SP, devidamente matriculado no 5 CRI da Capital sob matrícula n 21.393 assim descrito: Escritório 01, na sobreloja ou andar intermediário, localizado no bloco Ipiranga, do edifício Thau, situado a av Ipiranga nº 1251, com área total construída de 141,60m², sendo 125,00m²de área útil e 16,60 m²de área comum, correspondendo lhe a parte ideal de 17,95 m²ou 1,56% no terreno. Cadastrado junto a municipalidade sob contribuinte n 008.094.0060-1. VALOR DE AVALIAÇÃO R$ 408.000,00 PARA JANEIRO DE 2024 OBS 01: Consta na R. 08 da referida matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca ao Banco Itau: OBS 02 : Consta na R. 09 da referida matrícula penhora do imóvel extraída dos autos 000.00.0511242-7, movida por Banco Itaú em face de Incorporadora e Construtora CIA Ltda em tramite perante a 29º Vara Cível da Capital; OBS 03: Consta na R 10 penhora do imóvel oriunda do processo n 200.001/00, ação de execução fiscal, movida pela Prefeitura de São Paulo; OBS 04: Consta na av 11 penhora do imóvel oriunda do processo 583.00.1998.937429-7, ação de procedimento sumário, movida por Condomínio Edifício Thau Ipiranga, em face de Inda Thau; OBS 05 Consta na av 12 da referida matrícula indisponibilidade dos bens de Inda Thau oriunda do TST 2 Região. Os bens serão vendidos em caráter “AD CORPUS”, pelo que quaisquer diferenças nas dimensões descritas não poderão ser invocadas como motivo de compensação, rescisão de contrato e/ou modificação do preço, devendo o arrematante, na hipótese de divergência entre as dimensões descritas e as oportunamente apuradas, adotar, por sua conta e risco, todas as medidas e procedimentos eventualmente necessários a sua regularização perante os órgãos federais, estaduais, municipais, ou, ainda, de registro de imóveis, sendo certo que o fato de o arrematante não conhecer os bens imóveis e as condições em que se encontram não será considerado como argumento válido para qualquer pleito ou reclamação, e no estado em que se encontram. Os bens serão vendidos livres de quaisquer ônus. DO PAGAMENTO: Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara de Falências e recuperações Judiciais da Comarca da Capital ou 25% no ato e o restante em até 03 dias. A prazo: 25% (vinte e cinco por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca da Capital e o restante em até 10 ( dez) parcelas mensais e sucessivas corrigidas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP. O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo). Os bens serão vendidos livres de ônus. Eventuais regularizações junto ao CRI de Franco da Rocha serão por conta do arrematante O comprador pagará o produto da arrematação, mais 5% (cinco por cento) de comissão ao Leiloeiro, de acordo com a lei. E para que produza os seus jurídicos efeitos de direito, é expedido o presente edital, que será publicado pela Imprensa Oficial do Estado e afixado no lugar de costume, na forma da Lei....