DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO Und 404 - Bloco 13 - Parque Royal Garden na cidade de Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Parque Royal Garden, localizado no bairro Parque Royal Garden, em Ribeirão Preto - São Paulo. 48m² de área privativa. avaliado em R$ 14.491,54, com lance inicial de R$ 14.491,54 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 8.694,92 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025. Aceita parcelamento.DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO Und 404 - Bloco 13 - Parque Royal Garden na cidade de Ribeirão Preto/SP DIREITOS AQUISITIVOS - da Unidade 404 - 3º andar do Bloco 13 mais vaga de garagem sob nº 383 do Condomínio Parque Royal Garden, localizado na Rua Francisco de Almeida nº 1.100 na cidade de Ribeirão Preto/SPDIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIARIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 169.849 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Unidade autônoma designada como apartamento nº 404 (quatrocentos e quatro), localizada no 4º pavimento ou 3º andar do bloco 13 do Parque Royal Garden, situado na Rua Francisco de Almeida, 1100, nesta cidade, que possui a área privativa de 48,300 metros quadrados e a área comum de 50,360 metros quadrados, totalizando a área de 98,660 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,1676751% do terreno e das coisas de uso comum confrontando pela frente com hall social; lado direito com apartamento número 406; lado esquerdo com apartamento número 402, e fundos com áreas comuns do condomínio. A unidade tem como acessória a vaga de garagem nº 383 que possui a área privativa de 12,500 metros quadrados e a área comum de 1,303 metros quadrados, totalizando a área de 13,803 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0043394% do terreno e das coisas de uso comum. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com a área de 41.706,04 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº 13023, Livro 3, Registro Auxiliar. Cadastro Municipal nº: 312.148. PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: GIL DOS SANTOS FERRACINI JUNIOR.PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: BANCO DO BRASIL S.A. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 Av. 01-169.849: alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S.A.Av. 03-169.849: penhora nos autos nº: 1024689-96.2021.8.26.0506.VALOR DO DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ JANEIRO DE 2025: R$ 642.015,51 (seiscentos e quarenta e dois mil e quinze reais e cinquenta e um centavos).VALOR DO DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ OUTUBRO DE 2025: R$ 73.078,91 (setenta e três mil, setenta e oito reais e noventa e um centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 do edital. 1.IV Valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel em 10/09/2025: R$14.491,54 (quatorze mil quatrocentos e noventa e um reais e cinquenta e quatro centavos). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 09/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$14.491,54 (quatorze mil quatrocentos e noventa e um reais e cinquenta e quatro centavos). 1.VI Valor de 60% da avaliação dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 09/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 8.694,92 (oito mil seiscentos e noventa e quatro reais e noventa e dois centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 14.491,54 (quatorze mil quatrocentos e noventa e um reais e cinquenta e quatro centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 8.694,92 (oito mil seiscentos e noventa e quatro reais e noventa e dois centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Francisco de Almeida, nº 1.100, Parque Royal Garden, apartamento nº 404, localizada no 4º pavimento ou 3º andar do bloco 13, em Ribeirão Preto/SP. 1.X Depositário(a): Gil dos Santos Ferracini Junior.ID 683806 L 658 ID 683806 L 658 Parque Royal Garden Gil dos Santos Ferracini Junior 3ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 1024689-96.2021.8.26.0506...