LOTE 001 IMÓVEL RURAL - 3.416,72m² - MONTE MOR - CAPIVARI/ SP

Descrição do imóvel

Area Rural no condomínio Fazenda Santo Antonio Haras Larissa, localizado no bairro Monte Mor, em Monte Mor - São Paulo. 417m² de área privativa. avaliado em R$ 4.075.940, com lance inicial de R$ 4.075.940 no primeiro leilão em 28/11/2025 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: - Cidade: Monte Mor/SP Endereço: Descrição: IMÓVEL: MATRÍCULA 4.852 UM LOTE DE TERRENO, sob nº 03, da Quadra "P-1", do loteamento denominado "FAZENDA SANTO ANTÔNIO HARAS LARISSA", de caráter residencial unifamiliar, localizado no perímetro urbano do Município e Comarca de Monte Mor, antiga comarca de Capivari, com a área superficial de 3.416,72m² (três mil, quatrocentos e dezesseis metros e setenta e dois decímetros quadrados), com as seguintes medidas, rumos e confrontações: mede 58,87m (cinquenta e oito metros e oitenta e sete centímetros) de frente para a Rua 12 em quatro segmentos: o primeiro mede 16,41m (dezesseis metros e quarenta e um centímetros) em curva com raio de 143,64m (cento e quarenta e três metros e sessenta e quatro centímetros), o segundo mede 32,23m (trinta e dois metros e vinte e três centímetros) em curva com raio de 93,00m (noventa e três metros), o terceiro mede 4,57m (quatro metros e cinquenta e sete centímetros) em curva com raio de 6,00m (seis metros) e o quarto mede 5,66m (cinco metros e sessenta e seis centímetros) em curva com raio de 11,00m (onze metros); 53,31m (cinquenta e três metros e trinta e um centímetros) em linha reta, com rumo igual a S33°14'33"W, da frente aos fundos, do lado direito de quem da referida rua olha para o terreno, confrontando com o lote n° 02; 63,14m (sessenta e três metros e quatorze centímetros) da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem da referida rua olha para o terreno em dois segmentos: o primeiro mede 53,72m (cinquenta e três metros e setenta e dois centímetros) em linha reta, com rumo igual a S31°48'23"W e o segundo, 9,42m (nove metros e quarenta e dois centímetros) em curva com raio de 6,00m (seis metros), ambos confrontando com a área verde 01; e, nos fundos onde mede 51,62m (cinquenta e um metros e sessenta e dois centímetros) em linha reta, com rumo igual a N58°11'37"W, confronta com o sistema de lazer 18. PROPRIETÁRIOS. COMERCIAL E IMOBILIÁRIA RAMO DE OUTO LTDA., com sede em Monte Mor, na Rodovia Sumaré a Monte Mor, s/nº, Km 9, Fazenda Santo Antonio, inscrita no CNPJ/MF sob nº 08.319.143/0001-72. CADASTRO. O imóvel objeto da presente matrícula encontra-se cadastrado sob nº 06.24.15.00.32.01.000.0 na Prefeitura Municipal de Monte Mor. REGISTRO ANTERIOR: MATRÍCULA nº 45.511, registro 6 do Livro 2, do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Sede da Comarca de Capivari. A Oficial Daniela Rosário Rodrigues. AV. N° 01. Em 08/07/2011. RESTRIÇÕES URBANÍSTICAS. Por requerimento do interessado e com fundamento no item 174 do Capítulo XX das Normas do Serviço Extrajudicial do Estado de São Paulo, procede-se a presente averbação do conjunto de RESTRIÇÕES URBANÍSTICAS implementadas pelo Regulamento do Loteamento denominado "FAZENDA SANTO ANTONIO - HARAS LARISSA", sem prejuízo de outras, de caráter obrigacional, constantes do instrumento datado de 01 de setembro de 2010 que fica arquivado e microfilmado neste Serviço, a seguir elencadas: 1. Restrições aos usos e ocupação do imóvel: 1.1. Estas limitações, de caráter supletivo, têm a finalidade precípua de assegurar o uso apropriado do imóvel, objetivando o efetivo respeito das regras superiores de preservação ambiental e, no aspecto construtivo, aquelas que visam manter as relações vizinhança e o padrão do loteamento, tendo em vista o seu conceito, fiel destinação e crescente valorização: a) não será permitida a construção de mais de uma residência por lote; ela se destinará exclusivamente à habitação de uma única família e seus empregados; b) é vedada, em conseqüência, no loteamento, a construção de prédio não residencial, o que inclui apartamentos para habitação coletiva, edificações de qualquer natureza para fins comerciais, industriais e de escritório ou o exercício nestas ou nas casas residenciais, de atividades de comércio, indústria, estabelecimento de ensino, hospital, clínica, consultório, atelier, templos, cinema, teatro, hotel, motel, pensão, clubes e associações, academias de ginástica, ioga e outras assemelhadas, ressalvadas exclusivamente aquelas destinadas às áreas remanescentes da antiga Fazenda Santo Antonio não ocupadas por loteamento; c) será permitida a unificação de dois ou mais lotes contiguos, de modo a formar um único lote, ou nova divisão deles, sempre que respeitadas as posturas municipais, que o projeto atenda o Código Sanitário do Estado de São Paulo, e outras disposições aplicáveis, desde que promovidas pelo interessado as competentes averbações no Registro de Imóveis. Em tais hipóteses, todas as restrições estabelecidas pelo Regulamento serão aplicáveis ao lote ou lotes assim resultantes; d) somente será permitido o desmembramento de lotes que tenham sido anteriormente objeto de unificação, não podendo tal desmembramento resultar em lotes com áreas inferiores àquelas originariamente aprovadas para o loteamento, e desde que atendidas as normas acima, aplicando-se as seguintes restrições: d....