DIREITOS - CASA | CENTRO - DIADEMA/SP 686º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Centro, em Diadema - São Paulo. 125m² de área privativa. avaliado em R$ 460.000, com lance inicial de R$ 368.000 no primeiro leilão em 24/03/2026 . Aceita parcelamento.1000766-67.2016.5.02.0463 Informações Número do Processo: 1000766-67.2016.5.02.0463 Vara: 3ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP Autor: SIGISMUNDO CHAKARSKI - CPF: 604.001.709-06 Réu: WORK INDUSTRIALIZACAO, MONTAGEM E MANUTENCAO DE EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS EIRELI - EPP - CNPJ: 10.508.330/0001-46 Réu: AMAURI REQUENA - CPF: 023.274.938-89 Réu: CARLOS ALBERTO GALASSE - CPF: 042.115.098-02 Descrição MATRÍCULA 42.693 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE DIADEMA/SP OS DIREITOS DE DEVEDOR FIDUCIANTE RELATIVOS AO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 42.693 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE DIADEMA/SP, CONTRIBUINTE: 000001602103700. DESCRIÇÃO: Terreno consistente no lote 2-A (dois-A), da quadra “D”, da Vila São Vicente, no distrito, município e comarca de Diadema/SP, medindo 5,00m de frente para a Rua Lázara Queiroz de Lima, 25,00m da frente aos fundos de ambos os lados, e 5,00m na ??linha dos fundos, confrontando, de quem da rua o olhar, pelo lado direito com o lote 2-B, pelo lado esquerdo com o lote 03 e nos fundos com o lote 23, encerrando uma área de 125,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução está condicionada à facilidades pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a cautela idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima indicada, sob pena de aplicação das tradições administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, edital do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Saldo devedor R$ 183.791,45 em 13/08/2025 (Id: 6af88da). 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ OUTRA PENHORAS. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id: 5abdbc8): “...Em caso de arrematação, o crédito relativo ao BANCO BRADESCO S/A (credor fiduciário), será reservado e transferido, sendo o valor calculado com base na avaliação do Oficial de Justiça, ora homologada...”. 6) Verificou-se que o expediente restou silencioso com relação a eventual autorização dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido por Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a carga do arrematante os subsídios (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 460.000,00 (quatrocentos e sessenta mil reais). ENDEREÇO: Rua Lázara de Queiroz de Lima, nº 28 – Centro – Diadema/SP LANCE MÍNIMO (80%): R$ 368.000,00 LEILÃO: 10h14 PUBLICAÇÃO DJEN: 08/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 42.693 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE DIADEMA/SP OS DIREITOS DE DEVEDOR FIDUCIANTE RELATIVOS AO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 42.693 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE DIADEMA/SP, CONTRIBUINTE: 000001602103700. DESCRIÇÃO: Terreno consistente no lote 2-A (dois-A), da quadra “D”, da Vila São Vicente, no distrito, município e comarca de Diadema/SP, medindo 5,00m de frente para a Rua Lázara Queiroz de Lima, 25,00m da frente aos fundos de ambos os lados, e 5,00m na ??linha dos fundos, confrontando, de quem da rua o olhar, pelo lado direito com o lote 2-B, pelo lado esquerdo com o lote 03 e nos fundos com o lote 23, encerrando uma área de 125,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução está condicionada à facilidades pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a cautela idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima indicada, sob pena de aplicação das tradições administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, edital do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Saldo devedor R$ 183.791,45 em 13/08/2025 (Id: 6af88da). 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ OUTRA PENHORAS. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id: 5abdbc8): “...Em caso de arrematação, o crédito relativo ao BANCO BRADESCO S/A (credor fiduciário), será reservado e transferido, sendo o valor calculado com base na avaliação do Oficial de Justiça, ora homologada...”. 6) Verificou-se que o expediente restou silencioso com relação a eventual autorização dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido por Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a carga do arrematante os subsídios (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 460.000,00 (quatrocentos e sessenta mil reais). ENDEREÇO: Rua Lázara de Queiroz de Lima, nº 28 – Centro – Diadema/SP LANCE MÍNIMO (80%): R$ 368.000,00 LEILÃO: 10h14 PUBLICAÇÃO DJEN: 08/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....