Apto - R. Marie Nader Calfat, 250 e R. Frederico Guarinon, 125, Edifício do Bosque (06º andar) Apê Alto Padrão no Condomínio Portal da Cidade

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Portal da Cidade, localizado no bairro Morumbi, em São Paulo - São Paulo. 116m² de área privativa. avaliado em R$ 802.461,6, com lance inicial de R$ 802.461,6 no primeiro leilão em 19/12/2025 ou R$ 401.230,8 no segundo leilão, previsto para 15/01/2025. Aceita parcelamento.1063696-60.2018.8.26.0002 Informações Número do Processo: 1063696-60.2018.8.26.0002 Condomínio Portal da Cidade. Rua Marie Nader Calfat x Rua Frederico Guarinon. Lote em Hastas Públicas. 01 (um) Apartamento nº 61 localizado no 6º andar ou 7º pavimento do "Edifício do Bosque" integrante do empreendimento denominado Portal da Cidade, situado na Rua Marie Nader Calfat nº 250 e Rua Frederico Guarinon, bairro do Morumbi, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 115,77m² a área comum de divisão não proporcional de 66,032m² correspondente a 02 (duas) Vagas indeterminadas na garagem coletiva para guarda de igual número de veículos e a 01 (um) armário / depósito indeterminado localizado nos 2º e 1º subsolos, e a área comum de divisão proporcional de 88,599m² perfazendo a área total construída de 249,222m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,2327% no terreno do condomínio. Matrícula nº 230761 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Inscrição Municipal nº: 170.196.0461-6 Matrícula. Imóvel havido por Volusia Veloso Micheletti (CPF 806.974.028-00), enquanto divorciada (R. 05); penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1063696-60.2018.8.26.0002 (Av. 06); e penhora oriunda de Cumprimento Provisório de Sentença nº 0029147-04.201.8.82.60564 da 07ª Vara Cível do Foro de São Bernardo do Campo e promovida por André Jardim Gonçalves (CPF 276.831.478-18) (Av. 07). Volusia Veloso Micheletti faleceu em 30 de julho de 1998 e deixou os filhos maiores e aqui executados Fábio Veloso Micheletti e André Veloso Michelettii - fls. 110. Nada disto foi levado a registro ou averbação na matrícula do imóvel. Posse. Não é possível afirmar quem exerce a posse direta atualmente. Débitos de IPTU. Pesquisa feita em 13 de novembro de 2025 indicou que sobre o imóvel pesam débitos inscritos na dívida ativa no valor de R$ 154.512,56 e relativos aos anos 2012 até 2024. Há R$ 4.438,50 de 2025. Tramitam perante o Foro e Vara das Execuções Fiscais Municipais de São Paulo os seguintes processos para cobranças de IPTUs: 1569839-59.2023.8.26.0090 – IPTUs 2021 e 2022; 1604318-49.2021.8.26.0090 – IPTUs 2019 e 2020; 1605666-73.2019.8.26.0090 – IPTU 2018; 1595279-33.2018.8.26.0090 – IPTU 2017; 1592575-52.2015.8.26.0090 – IPTU 2016; 1607861-02.2017.8.26.0090 – IPTU 2015; 1519820-59.2017.8.26.0090 – IPTU 2014; 1521181-82.2015.8.26.0090 – IPTUs 2013, 2012 e 2011. Débitos de Condomínio. Trata-se de Execução de Título Extrajudicial para cobrança de cotas condominiais e respectivos encargos devidos pelo apartamento nº 61 do Edifício do Bosque do Condomínio Portal da Cidade desde abril de 2024. O valor executado era de R$ 201.419,29 (duzentos e um mil quatrocentos e dezenove reais e vinte e nove centavos) em 29 de outubro de 2025 - fls. 601. Condomínio Portal da Cidade. Rua Marie Nader Calfat x Rua Frederico Guarinon. Lote em Hastas Públicas. 01 (um) Apartamento nº 61 localizado no 6º andar ou 7º pavimento do "Edifício do Bosque" integrante do empreendimento denominado Portal da Cidade, situado na Rua Marie Nader Calfat nº 250 e Rua Frederico Guarinon, bairro do Morumbi, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 115,77m² a área comum de divisão não proporcional de 66,032m² correspondente a 02 (duas) Vagas indeterminadas na garagem coletiva para guarda de igual número de veículos e a 01 (um) armário / depósito indeterminado localizado nos 2º e 1º subsolos, e a área comum de divisão proporcional de 88,599m² perfazendo a área total construída de 249,222m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,2327% no terreno do condomínio. Matrícula nº 230761 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Inscrição Municipal nº: 170.196.0461-6 Matrícula. Imóvel havido por Volusia Veloso Micheletti (CPF 806.974.028-00), enquanto divorciada (R. 05); penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1063696-60.2018.8.26.0002 (Av. 06); e penhora oriunda de Cumprimento Provisório de Sentença nº 0029147-04.201.8.82.60564 da 07ª Vara Cível do Foro de São Bernardo do Campo e promovida por André Jardim Gonçalves (CPF 276.831.478-18) (Av. 07). Volusia Veloso Micheletti faleceu em 30 de julho de 1998 e deixou os filhos maiores e aqui executados Fábio Veloso Micheletti e André Veloso Michelettii - fls. 110. Nada disto foi levado a registro ou averbação na matrícula do imóvel. Posse. Não é possível afirmar quem exerce a posse direta atualmente. Débitos de IPTU. Pesquisa feita em 13 de novembro de 2025 indicou que sobre o imóvel pesam débitos inscritos na dívida ativa no valor de R$ 154.512,56 e relativos aos anos 2012 até 2024. Há R$ 4.438,50 de 2025. Tramitam perante o Foro e Vara das Execuções Fiscais Municipais de São Paulo os seguintes processos para cobranças de IPTUs: 1569839-59.2023.8.26.0090 – IPTUs 2021 e 2022; 1604318-49.2021.8.26.0090 – IPTUs 2019 e 2020; 1605666-73.2019.8.26.0090 – IPTU 2018; 1595279-33.2018.8.26.0090 – IPTU 2017; 1592575-52.2015.8.26.0090 – IPTU 2016; 1607861-02.2017.8.26.0090 – IPTU 2015; 1519820-59.2017.8.26.0090 – IPTU 2014; 1521181-82.2015.8.26.0090 – IPTUs 2013, 2012 e 2011. Débitos de Condomínio. Trata-se de Execução de Título Extrajudicial para cobrança de cotas condominiais e respectivos encargos devidos pelo apartamento nº 61 do Edifício do Bosque do Condomínio Portal da Cidade desde abril de 2024. O valor executado era de R$ 201.419,29 (duzentos e um mil quatrocentos e dezenove reais e vinte e nove centavos) em 29 de outubro de 2025 - fls. 601....