HIGIENÓPOLIS/SP - FLAT DUPLEX 2PAV. + VAGA 98M² ÚTEIS HIGIENÓPOLIS/SP - FLAT DUPLEX 2PAV. + VAGA 98M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício The Park Hall, localizado no bairro Higienópolis, em São Paulo - São Paulo. 98m² de área privativa. avaliado em R$ 1.448.565,9, com lance inicial de R$ 1.443.604,6 no primeiro leilão em 22/01/2026 ou R$ 721.802,3 no segundo leilão, previsto para 30/01/2026. Aceita parcelamento.0089116-72.2004.8.26.0100 Informações Número do Processo: 0089116-72.2004.8.26.0100 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - INDENIZAÇÃO Comarca: São Paulo Foro: Foro Central Cível Vara: 14ª Vara Cível Juiz: Dr. Baiardo de Brito Pereira Junior Autor: Guilherme Augusto Laselva Advogado do Autor: Nilson de Oliveira Moraes Júnior Advogado do Autor: Nilson de Oliveira Moraes Réu: Flávia Arikawa Tortorelli Réu: Francisco Antonio Tortorelli Réu: Francisco Antônio Tortorelli Júnior Réu: Julia Youko Arikawa Réu: Hospital e Maternidade Voluntários Advogado do Réu: Ahmed Ali El Kadri Advogado do Réu: Adauto Soares Fernandes Descrição DO BEM: FLAT DUPLEX EM HIGIENÓPOLIS, 12º E 13º ANDARES, COM 98M² ÚTEIS, UMA VAGA DE GARAGEM E SERVIÇOS, assim descrito em sua matrícula imobiliária: APARTAMENTO Nº 123 localizado nos 12º e 13º andares do “EDIFÍCIO THE PARK HALL”, situado à Rua Aracaju nº 66, no 7º SUBDISTRITO-CONSOLAÇÃO, possui a área útil de 98,640M², área comum de garagem (1 vaga indeterminada) de 20,880m², área comum de 51,20m², área total de 170,720m², correspondendo-lhe no terreno do condomínio, uma fração ideal de 3,0989%. DESCRIÇÃO DO BEM: O apartamento é dividido em 02 (dois) pavimentos: 1º Pavimento: Sala com varanda, quarto amplo com varanda, banheiro social e área de serviço; 2º Pavimento: Sala, lavabo, terraço com deck, varanda técnica para ar-condicionado. O Condomínio conta com piscina, sauna, academia, portaria 24h, serviço de limpeza de quarto, salão de festas e vaga de garagem com manobrista. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 62.598 do 5º Oficial de Registro de imóveis de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 011.092.0323-3. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.7 – PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 583.00.2003.044303, em trâmite pela 36ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.8 – PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 1006878-62.1996.8.26.0100, em trâmite pela 35ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.9 – PENHORA do imóvel nos autos ora em execução. DÉBITOS DE IPTU: Nada Consta. Certidão Negativa emitida pela Prefeitura em novembro/2025. DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: Não foi possível verificar a existência de débitos condominiais e não foi localizada nenhuma ação de cobrança, entretanto, eventual débito condominial ficara sub-rogado no preço da arrematação – art. 908, § 1º do CPC. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 1.448.565,93, atualizada até novembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 1.436.333,33, realizada em julho/2025. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 932.041,82, atualizada até setembro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Consta recurso de Agravo de Instrumento, autuado sob nº 2273397-06.2025.8.26.0000, em trâmite perante a 33ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, versando sobre alegação de bem de família, julgado e não provido, pendente de admissibilidade de Recurso Especial, para o STJ e Recurso Extraordinário, para o STF. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: FLAT DUPLEX EM HIGIENÓPOLIS, 12º E 13º ANDARES, COM 98M² ÚTEIS, UMA VAGA DE GARAGEM E SERVIÇOS, assim descrito em sua matrícula imobiliária: APARTAMENTO Nº 123 localizado nos 12º e 13º andares do “EDIFÍCIO THE PARK HALL”, situado à Rua Aracaju nº 66, no 7º SUBDISTRITO-CONSOLAÇÃO, possui a área útil de 98,640M², área comum de garagem (1 vaga indeterminada) de 20,880m², área comum de 51,20m², área total de 170,720m², correspondendo-lhe no terreno do condomínio, uma fração ideal de 3,0989%. DESCRIÇÃO DO BEM: O apartamento é dividido em 02 (dois) pavimentos: 1º Pavimento: Sala com varanda, quarto amplo com varanda, banheiro social e área de serviço; 2º Pavimento: Sala, lavabo, terraço com deck, varanda técnica para ar-condicionado. O Condomínio conta com piscina, sauna, academia, portaria 24h, serviço de limpeza de quarto, salão de festas e vaga de garagem com manobrista. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 62.598 do 5º Oficial de Registro de imóveis de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 011.092.0323-3. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.7 – PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 583.00.2003.044303, em trâmite pela 36ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.8 – PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 1006878-62.1996.8.26.0100, em trâmite pela 35ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.9 – PENHORA do imóvel nos autos ora em execução. DÉBITOS DE IPTU: Nada Consta. Certidão Negativa emitida pela Prefeitura em novembro/2025. DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: Não foi possível verificar a existência de débitos condominiais e não foi localizada nenhuma ação de cobrança, entretanto, eventual débito condominial ficara sub-rogado no preço da arrematação – art. 908, § 1º do CPC. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 1.448.565,93, atualizada até novembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 1.436.333,33, realizada em julho/2025. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 932.041,82, atualizada até setembro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Consta recurso de Agravo de Instrumento, autuado sob nº 2273397-06.2025.8.26.0000, em trâmite perante a 33ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, versando sobre alegação de bem de família, julgado e não provido, pendente de admissibilidade de Recurso Especial, para o STJ e Recurso Extraordinário, para o STF. SITUAÇÃO: Ocupado....