LOTE 001 Apartamento NR n. 202, Condomínio ON DOMINGOS DE MORAIS, Rua Domingos de Morais, 1164, Vila

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio ON Domingos de Morais, localizado no bairro Vila Mariana, em São Paulo - São Paulo. 24m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 199.228,77 no primeiro leilão em 09/12/2025 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: LEILÃO EXTRAJUDICIAL PATRIMONIAL Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Domingos de Morais, 1164- U202 Matrícula: 143.670 - 1º RI/SP Descrição: APARTAMENTO NÃO RESIDENCIAL/UNIDADE SERVIÇO DE MORADIA N. 202 (duzentos e dois), localizado no 2º pavimento, do "CONDOMÍNIO ON DOMINGOS DE MORAIS", situado na Rua Domingos de Morais ns. 1.164, 1.172, 1.186, 1.190, 1.192 e 1.194 e Rua Sud Mennucci n. 100, no 9º Subdistrito – VILA MARIANA, com a área privativa coberta de 23.740 m², a área privativa descoberta de 8.490 m², a área privativa total de 32.230 m², a área comum coberta de 8.952 m², a área comum descoberta geral de 0,362 m², a área comum total de 9.314 m², e a área total de 41.544 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0030358. APTO TIPO NÃO RESIDENCIAL / NR / SERVIÇO DE MORADIA: alguns estúdios/apartamentos foram registrados em matrícula como Não Residencial (NR). Trata-se de uma nomenclatura utilizada pelo Registro de Imóveis para designar unidades que possam ser utilizadas também para locações temporárias e hospedagens de curta duração. Não se trata de conjuntos/salas comerciais/escritórios. Essas unidades podem ser utilizadas como moradia pelos proprietários. Construtoras têm realizado registros de um certo percentual de suas unidades dessa forma para viabilizar esse tipo de prestação de serviço no prédio, com o fim de evitar futura proibição pela convenção de condomínio. Vila Mariana: Qualidade de Vida e Mobilidade ao Lado do Metrô! Comprador Ideal: Famílias e estudantes. Descrição: Um endereço que combina o charme de um bairro residencial tradicional com a praticidade da metrópole. Localizado a curta caminhada da Estação Santa Cruz, você terá acesso fácil a toda a cidade. O entorno é repleto de escolas de elite, como o Colégio Bandeirantes e o Etapa. • Infraestrutura Familiar: Hospitais, clínicas e farta rede de serviços. • Lazer Perto: Proximidade do Parque Ibirapuera e da Cinemateca Brasileira. • Segurança: Bairro conhecido por sua tranquilidade e vigilância. Observações do Lote ANTES DE DAR LANCE, LEIA COM ATENÇÃO O EDITAL, POIS OS LANCES SÃO IRRETRATÁVEIS E IRREVOGÁVEIS. ESTEJA ATENTO AOS DIAS E HORÁRIOS DAS PRAÇAS, ASSIM COMO AO TEMPO DETERMINADO PARA AS DISPUTAS DE LANCES ONLINE. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Fica expressamente vedada qualquer prática que configure fraude no presente certame, incluindo, mas não se limitando, à combinação de licitantes para realização de lances fictícios, ocultação ou simulação de bens, bem como qualquer ato que vise burlar a ordem legal da arrematação. Nos termos do artigo 358 do Código Penal, constitui crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, sendo a pena prevista detenção de dois meses a um ano, ou multa, sem prejuízo das sanções correspondentes em caso de violência. Ademais, outras condutas fraudulentas poderão ser enquadradas nos artigos 171 (estelionato), 299 (falsidade ideológica) e 347 (fraude processual) do Código Penal. Ressalta-se que tais atos implicam a nulidade do procedimento e do negócio jurídico, conforme o artigo 166 do Código Civil, bem como a responsabilidade civil de reparar integralmente os danos causados, nos termos dos artigos 186 e 927 do mesmo diploma legal. Os responsáveis estarão sujeitos às penalidades penais, civis e administrativas cabíveis, garantindo-se a segurança jurídica e a lisura do certame. Após cadastro na plataforma e a habilitação no lote do imóvel de interesse, o habilitado que buscar contato particular com o comitente vendedor para a compra direta do imóvel ou aquele que oferecer serviços de intermediação de venda, ficará obrigado a pagar 5% de comissão do leiloeiro 10% de multa sobre o valor declarado na compra, a ser cobrado judicialmente pelo leiloeiro. Por se tratar de fraude, haverá responsabilização não apenas na esfera cível, mas também na esfera criminal, conforme já cientificado anteriormente. Localização do Imóvel Endereço: Rua Domingos de Morais, 1164- U202 - Vila Mariana Cidade: São Paulo / SP - CEP: 04010-100...