Imóvel comercial no Edifício Houston Office Center, 30 m² e 1 vaga

Descrição

Comercial no condomínio Edifício Houston Office Center, localizado no bairro Jabaquara, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 30m² de área privativa. avaliado em R$ 214.367,5, com lance inicial de R$ 214.367,5 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 160.775,62 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026. Aceita parcelamento.Conjunto comercial c/ 70m², Jabaquara, São Paulo/SP Lote 26033 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 214.367,50 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 160.775,63 Valor de avaliação: R$ 214.367,50 Leilão: L13468 Processo: 0007496-47.2018.8.26.0003 Autor: Edgar William Magro Réu: Alexandre Gualter Batista Sarmento; Espólio de Luciana Novaes Desiderio Sarmento Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Foro Regional III - Jabaquara - SP Conjunto comercial (módulo) nº 61, localizado no 6º andar do bloco B, denominado Edifício Houston Office Center, situado na Avenida Fagundes Filho, 191, Vila Monte Alegre, 42º Subdistrito, Jabaquara, contendo área privativa de 30,00 m2, área comum na garagem de 9,48m2 e área comum nas demais partes do conjunto de 30,94m2, com área total de 70,42m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,40% no terreno condominial, com direito a uma vaga na garagem coletiva, localizada nos subsolos e no térreo do conjunto, para estacionamento de um carro exclusivamente de passeio, de forma indeterminada. Localização: Avenida Fagundes Filho, nº 191, Edifício Houston Office Center, Bloco “B”, 6º andar, conjunto nº 61, Jabaquara, São Paulo/SP. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Avenida Fagundes Filho, 191, nº 61, localizado no 6º andar do bloco B, Vila Monte Alegre, São Paulo, SP Observações: Matrícula Nº: 135.527 - 8º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte Nº: 047.226.0077-5 Débitos da ação: R$325.038,09 (agosto/2023) Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)...