Apartamento no Condomínio Conjunto Residencial Jardim Celeste III, 51 m² e 2 quartos

Descrição

Apartamento no condomínio Condomínio Conjunto Residencial Jardim Celeste Iii, localizado no bairro Água Funda, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 51m² de área privativa. avaliado em R$ 211.033,05, com lance inicial de R$ 211.033,05 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 126.619,83 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026. Aceita parcelamento.Apartamento c/ 83 m², Água Funda, São Paulo/SP Lote 26027 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 211.033,05 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 126.619,83 Valor de avaliação: R$ 211.033,05 Leilão: L13462 Processo: 0004439-94.2013.8.26.0003 Autor: Condomínio Jardim Celeste III Réu: Haroldo Pereira da Silva Filho (usufrutuário), Gabriel Lupe Pereira Albuquerque e Rafael Pereira Albuquerque (nus-proprietários) Vara: 5ª Vara Cível Comarca: Foro Regional III – Jabaquara da Comarca de São Paulo/SP Apartamento nº 44, do Bloco C, localizado no 4º andar do Condomínio Conjunto Residencial Jardim Celeste III, situado na Rua Augusta Santel, nº 38, Água Funda, São Paulo/SP, composto de sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, banheiro social e 2 dormitórios, com área privativa de 51,25 m², área real de uso comum de 32,2065 m² e área total de 83,4565 m². Contribuinte (SQL/IPTU) nº 157.219.0140-2. OCUPAÇÃO: o imóvel é ocupado, ao que consta, pelo executado Haroldo Pereira da Silva Filho (usufrutuário), que acompanhou a vistoria pericial de 17/09/2025 (fls. 538). Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Rua Augusta Santel, 38, Apto 44, do Bloco C, Jardim Celeste, São Paulo, SP Observações: Matrícula Nº: 51.952 - 14º CRI da Capital de São Paulo/SP. Contribuinte Nº: 157.219.0140-2. Débitos da ação: R$ 271.414,19, atualizado até 09/09/2026, incluindo custas e multa do art. 523, § 1º, do CPC (fls. 656/659). Ônus: Conforme matrícula atualizada em 06/10/2026: R.17, usufruto em favor de Haroldo Pereira da Silva Filho; R.18, nua propriedade em favor de Gabriel Lupe Pereira Albuquerque e Rafael Pereira Albuquerque; Av.19, penhora destes autos, de 14/01/2025, para garantia do débito de R$ 242.492,49 (depositário: Gabriel Lupe Pereira Albuquerque). A hipoteca (R.2, Av.12 e Av.13) foi cancelada. Não constam outros ônus. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)...