Área De Terras C/ 14.286 M² E Várias Construções C/ 1.148m² Barra Velha Ilhabela Sp

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Barra Velha, em Ilhabela - São Paulo. 14286m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 12.619.842 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 7.571.905,5 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO COMPLETA: UMA ÁREA DE TERRAS, situada no bairro de Barra Velha, do distrito e município de Ilhabela, desta comarca de São Sebastião, denominada "ÁREA CINCO (5)", desmembrada da gleba "J", da Fazenda Barra Velha, com a descrição seguinte: começa num ponto situado na divisa da Gleba "6" e "7", com a referida gleba "J" no encontro do muro do caminho do Perequê, daí segue numa extensão de aproximadamente 170,00 m (cento e setenta metros) até encontrar com a Avenida Princesa Isabel, onde defletindo à esquerda segue numa extensão de aproximadamente 160,00 m (cento e sessenta metros), passando pela ponte sobre o Córrego Piava até encontrar a linha de divisa com o quinhão nº 4, daí defletindo à esquerda e seguindo numa extensão de aproximadamente 190,00m. (cento e noventa metros) até encontrar o Córrego Piava e sua juzante com o Ribeirão Água Branca, pela mesma linha de divisa. Daí atravessando o Córrego Piava e defletindo à esquerda segue numa extensão de aproximadamente 50,00m. (cinquenta metros) pelo muro existente, daí defletindo em ângulo de 90º à direita, segue aproximadamente 15,00m. (quinze metros) fazendo divisa com a Gleba “5”, daí defletindo à esquerda em ângulo de 90º segue numa extensão de aproximadamente 44,00m. (quarenta e quatro metros) até encontrar o ponto de partida, encerrando uma área aproximada de 22.800,00m² (vinte e dois mil e oitocentos metros quadrados). Observação: Conforme Boletim Informativo Cadastral (BIC) da Prefeitura Municipal de Ilhabela, o imóvel possui área construída de 1.148,06m² e área de terreno de 14.286,20m², apresentando testada de 96,94 metros. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Av. Princesa Isabel, 2.244 , Bairro Barra Velha, Ilhabela - SP, CEP: 11.630-067. DADOS DO IMÓVEL Inscrição IPTU: 4315.2244.0010 Matrícula: 8.692 do CRI de São Sebastião/SP VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 12.595.968,00 (doze milhões, quinhentos e noventa e cinco mil, novecentos e sessenta e oito reais) - (07/2025 – Avaliação às fls. 277-282). VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 12.619.842,15 (doze milhões, seiscentos e dezenove mil, oitocentos e quarenta e dois reais e quinze centavos) (10/2025)....