Casa, A.T. 321m², A.C. 158m², 3 dorms, 3 vagas, Centro

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Centro, em Itapetininga - São Paulo. 3 quartos, 1 banheiro, 3 vagas de garagem, 158m² de área privativa. avaliado em R$ 437.000, com lance inicial de R$ 601.751,5 no primeiro leilão em 26/11/2025 ou R$ 421.226,06 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025.Casa, A.T. 321m², A.C. 158m², 3 dorms, 3 vagas, Centro Imóvel da matrícula n° 5.863, do CRI de Itapetininga/SP: o prédio n. 278 da Rua Jorge Ozi, desta cidade e 2° subdistrito, constituído de casa de morada, respectivo terreno e quintal, medindo tudo 10 m de frente, por 30 m da frente aos fundos, encerrando a área de 300,00 metros quadrados, confrontando de um lado com propriedade de José Graciliano Cleto; do lado oposto com Maria Carmela; e, aos fundos com propriedade de Casimiro Lopes de Almeida. Cadastro IPTU sob n° 01.06.020.0131.001 (Av. 8).Obs.: segundo laudo pericial de fls. 347-392, o imóvel é composto de garagem para 03 veículos, sala de jantar, cozinha e copa, banheiro, 03 dormitórios, área de serviço composto por lavanderia, quarto e banheiro nos fundos do terreno.Proprietário atual: Espólio de Antônio de Marmo Cirineo e Maria de Lourdes Carvalho CirineoÔnus e gravames:AV.16 - PENHORA - Nos autos de Cumprimento de Sentença - Nota Promissora, processo nº 0003545-18.2021.8.26.0269, fica penhora o quinhão hereditário, de parte ideal correspondente a 1,56% ou 1/64 do imóvel objeto desta matrícula atribuído ao herdeiro Otávio Donizete Cirinêu, nos autos da ação movida por Oseias Martins de Almeida, processo nº 1008030-78.2020.26.0269, perante a 1ª Vara Cível Itapetininga.Débitos do Imóvel: De acordo com pesquisa no órgão responsável junto a Prefeitura Itapetininga o bem não possui débito em aberto.Após a arrematação, caberá ao arrematante providenciar a regularização do registro do imóvel, que ainda se encontra em nome da Imobiliária, observando o Princípio Registral da Continuidade.Ressalvamos que tendo em vista o falecimento de Antônio de Marmo Cirineu, eventuais arrematantes se sub-rogarão a essa posição jurídica, figurando como compromissários compradores, a ser futuramente regularizada, de modo que a obtenção do domínio e o acesso ao registro imobiliário estarão subordinados a providências futuras assim que encerrado o inventário.Valor da Avaliação: O bem foi avaliado no valor de R$ 437.000,00 (quatrocentos e trinta e sete mil reais) em agosto de 2020.Valor Atualizado: R$ 601.751,52(seissentos e um mil, setecentos e cinquenta e um reais, e cinquenta e dois centavos), atualizado pela tabela do TJSP em OUT/25. Carlos Alberto de Campos Teixeira Machado, Danilo Cirineo Luvizotto, Débora Luvizotto Hardt, Pericles Marcos Cardoso Hardt Junior, Andrea de Fatima L Teixeira Machado Maria de Lourdes Carvalho Cyrineo, Irineo Galão Moreira, Edite Cirineo Moreira, José Vieira Cirineo, Espólio de Antonio de Marmo Cirineu representado por Mário César Cirineu, Cecilia Marta Alves Cirineo NI CRISTIANO ROBERTO TERRA GUIMARÃES ¿ OAB/SP 225.640 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITAPETININGA/SP 1005074-60.2018.8.26.0269...