Imóvel comercial, A.T. 521m², A.C. 1.000 m², Jd. Vale do Sol

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Jardim Vale do Sol, localizado no bairro Jd. Vale do Sol, em Presidente Prudente - São Paulo. 1000m² de área privativa. avaliado em R$ 1.213.290,4, com lance inicial de R$ 1.213.290,4 no primeiro leilão em 26/11/2025 ou R$ 606.645,2 no segundo leilão, previsto para 16/12/2025.Imóvel comercial, A.T. 521m², A.C. 1.000 m², Jd. Vale do Sol UM TERRENO URBANO, sem benfeitorias, composto pelos lotes anexos nº s 07 e 08, situado no loteamento denominado JARDIM VALE DO SOL", nesta cidade e comarca de Presidente Prudente, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente divide com a Avenida José Betone, lado par do logradouro, medindo 8,23 metros; pelo lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, divide com a Rua Gino Piron, com a qual faz esquina, medindo 18,21 metros; na confluência das vias |públicas medindo em curva 19,98 metros; pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, divide com o lote nº 06 (seis), medindo 18,27 metros; e, finalmente pelos fundos, divide com o lote nº (nove), medindo 21,00 metros; encerrando uma área com 521,21 metros quadrados;No local acha-se edificado um sobrado, aparentemente 1.000 metros quadrados, com laje no piso inferior e superior, bem como espaço para depósito.Cadastro Municipal n° 29.2.3.1605.00128.001 (477550001). Constam débitos de IPTU no valor de R$ 72.025,91, atualizado até OUTUBRO DE 2025.Matrícula 64.804 do 2º CRI de Pres. Prudente. Consta da R.3 hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A. Consta da AV.4 distribuição de execução processo n° 1005336- 89.2014.8.26.0482 da 5ª cível de Pres. Prudente. Consta da AV.5 penhora expedida no processo 115 do Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região. Consta da AV.6 penhora expedida no processo 5005544-26.2018.403.6112 da 5ª vara federal de Pres. Prudente. Consta da AV.7 penhora expedida no processo 1014338-83.2014.8.26.0482 da 3ª vara cível de Pres. PrudenteImóvel avaliado em julho de 2021 em R$ 960.000,00VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.213.290,37 (um milhão duzentos e treze mil duzentos e noventa reais e trinta e sete centavos. Atualizado pelo indexador INPC-IBGE até outubro de 2025. PPeRGdez Banco Bradesco S.A. D. R. FERRO FERRAMENTAS EIRELI - EPP; DANILO RIBEIRO FERRO e JANINA GARCIA DE ARAUJO FERRO D.R. FERRO FERRAMENTAS EIRELLI ¿ EPP. 3ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente/SP 1014338-83.2014.8.26.0482...