Terreno Urbano com área de terreno total de 3.126,40m², benfeitorias de área total de 477,00m², localizado na Rua Miguel Tschennerl, 47, Vista Alegre, Curitiba/PR

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vista Alegre, em Curitiba - Paraná. 3126m² de área privativa. avaliado em R$ 5.434.000, com lance inicial de R$ 5.434.000 no primeiro leilão em 15/12/2025 ou R$ 2.717.000 no segundo leilão, previsto para 16/12/2025. Aceita parcelamento.Terreno Urbano com área de terreno total de 3.126,40m², benfeitorias de área total de 477,00m², localizado na Rua Miguel Tschennerl, 47, Vista Alegre, Curitiba/PR Lote de terreno A da planta João Tschannerl, com a indicação fiscal nº 53-014- 012.000-6 do Cadastro Municipal, situado no bairro Mercês, nesta cidade, medindo 41,80m (quarenta e um metros e oitenta centímetros) de frente para a rua Carlos Rasera, por 88,00m (oitenta e oito metros) de extensão da frente aos fundos do lado direito de quem da rua observa o imóvel, onde confronta com o lote de indicação fiscal nº 53-014.012.000, por 88,30m (oitenta e oito metros e trinta centímetros) de extensão da frente aos fundos do lado esquerdo, onde confronta com o lote de indicação fiscal no 53-014.010.000 e na linha de fundos mede 30,90m (trinta metros e noventa centímetros), onde confronta com os lotes de indicações fiscais nºs 53-014.004.000 e 53-014-014.000, com a área de 3.126,40m², com as seguintes benfeitorias: A existência de um posto de gasolina no imóvel. Nesta porção do terreno o piso é todo em concreto padrão e possui duas benfeitorias principais, a cobertura (telheiro) do posto e a loja de conveniência. Conforme a Consulta Normativa do Lote, a primeira possui área de 317,20m² e a segunda 159,80m², sendo ambas construídas no ano de 1.999. A loja de conveniência é toda em alvenaria, piso de porcelanato e cerâmica, telhado em fibrocimento (8mm), dividida em loja de conveniência, cozinha, banheiros, vestiário, depósito e escritório. Tudo em bom estado de conservação. Nos fundos da loja há uma cobertura de telhas metálicas para o lava-car. Além disso, em outra porção do terreno, há um estacionamento com piso de pedra brita e uma única benfeitoria: uma cobertura do tipo garagem, que abriga uma churrasqueira e dois banheiros. Considerando o estado regular de conservação, esta estrutura foi considerada sem valor comercial. Há um desnível acentuado de aproximadamente 3 metros entre a área do estacionamento e a do posto, sendo esta última situada em nível inferior. 0005861-77.2022.8.16.0194 14ª Vara Cível de Curitiba/PR 0005861-77.2022.8.16.0194...