Nova Mutum - MT | Fazenda Taquari – 1.000 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Nova Mutum - Mato Grosso. 1000m² de área privativa. avaliado em R$ 59.055.292, com lance inicial de R$ 59.055.292 no primeiro leilão em 09/02/2026 ou R$ 51.673.380 no segundo leilão, previsto para 24/02/2026.Código do Leilão: LCJ250917 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Fazenda Área total: 1.000 hectares Nome: Fazenda Taquari (parte da Fazenda Lago Azul) Localização: Município de Nova Mutum - MT Características físicas: Imóvel incorporado a área maior Estimativa de 70% da área total aberta e cultivável Confrontações: Reserva Indígena Santana, Lote Fazenda Rio Alegre, Lote Rancho Alegre, Lote Rancho Queimado, Gleba Pacoval Matrícula: n 7.637 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Nova Mutum/MT Inscrição Cadastral: 063404.2.0007637-28 RELATÓRIO DE REGIÃO: Nova Mutum MT (região da Fazenda Taquari / Fazenda Lago Azul) Perfil Geral e Econômico Nova Mutum é um município de Mato Grosso, situado na microrregião Alto Teles Pires. Wikipédia+2Serviços e Informações do Brasil+2 A população estimada em 2025 é de cerca de 63.455 habitantes. IBGE+1 A economia local é fortemente baseada no agronegócio, com destaque para culturas como soja, milho e algodão. Serviços e Informações do Brasil+2falkebier.com.br+2 O município também possui infraestrutura agroindustrial incluindo indústrias de processamento agrícola o que dá sustentabilidade à economia rural e amplifica a demanda por terras produtivas. Wikipedia+2Serviços e Informações do Brasil+2 De acordo com levantamento recente, Nova Mutum está entre os municípios brasileiros mais expressivos na produção agrícola, reforçando sua importância econômica no setor. novamutum.mt.gov.br+2Serviços e Informações do Brasil+2 Estrutura Urbana e Serviços no Município Apesar de a área da fazenda estar em zona rural, o município de Nova Mutum apresenta uma estrutura urbana consolidada, com comércio, serviços, indústria e boas condições de vida, o que favorece o abastecimento, logística e acesso a mercados. Caravela+2Observatório Setorial Territorial Brasil+2 A escolarização para faixa etária 6 14 anos é praticamente universal (cerca de 99,6%), o que indica bom acesso à educação básica. IBGE O índice de desenvolvimento humano municipal (IDHM) é relativamente elevado para o interior do estado 0,758 indicando um nível razoável de bem‑estar, renda e longevidade. Wikipédia+1 Relevância Agropecuária e Potencial para a Fazenda Taquari Nova Mutum é reconhecida como um dos polos mais importantes do agronegócio no estado de Mato Grosso e no Brasil. Serviços e Informações do Brasil+2novamutum.mt.gov.br+2 A cidade está inserida em uma infraestrutura de apoio agrícola/industrial, com indústrias de beneficiamento, logística e escoamento, o que favorece propriedades rurais de porte como a Fazenda Taquari. Wikipedia+2Caravela+2 Essa estrutura reduz barreiras de transporte e comercialização, podendo tornar a fazenda economicamente viável para cultivo de grãos, pecuária ou outras atividades agrícolas de escala. Considerações sobre Desenvolvimento, Demografia e Mercado de Terras Nova Mutum passou por forte crescimento populacional nas últimas décadas o que demonstra um processo de atração de pessoas e investimentos, ligado ao agronegócio e à industrialização. Wikipédia+2novamutum.mt.gov.br+2 Esse dinamismo traz valorização de terras tanto urbanas quanto rurais, e pode elevar a demanda por imóveis rurais como a Fazenda Taquari, especialmente por investidores do agronegócio ou quem busca escala de produção. RCGS+2novamutum.mt.gov.br+2 Ao mesmo tempo, a presença de comércio diversificado, serviços, infraestrutura e indústria torna a região atraente para trabalhadores, o que sugere uma combinação de mercado de trabalho e oferta de insumos/serviços complementares à atividade rural AVALIAÇÃO ATUALIZADA : R$ 59.055.293,43 (cinquenta e nove milhões, cinquenta e cinco mil, duzentos e noventa e três reais e quarenta e três centavos), em 04 de dezembro de 2025. DÉBITOS DA AÇÃO : R$ 635.134,68 (seiscentos e trinta e cinco mil, cento e trinta e quatro VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....