Casa em Osasco/SP Casa em Osasco/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Novo Osasco, em Osasco - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 137m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 430.978,8 no primeiro leilão em 11/12/2025 ou R$ 258.587,3 no segundo leilão, previsto para 20/01/2026.0003511-81.2025.8.26.0405 SUÍTES 1 ÁREA CONSTRUÍDA 137,00m² DORMITÓRIOS 2 Informações Número do Processo: 0003511-81.2025.8.26.0405 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Osasco Vara: 7ª Vara Cível Autor: Demontier Pinheiro Moreira Réu: Maria Guimarães Santa Rita Descrição Imóvel Residencial localizado na Rua João Carlos Munhoz Vaqueiro, nº 195, no bairro Novo Osasco, este imóvel conta com uma construção residencial de dois pavimentos totalmente aproveitados, totalizando 137m² de área construída. No pavimento térreo, dispõe de garagem, sala de estar, banheiro social, cozinha funcional e área de serviço. Já o pavimento superior oferece três dormitórios, sendo uma suíte com sacada, além de um depósito de apoio. O imóvel apresenta ainda o início da construção de um terceiro pavimento, ampliando o potencial de expansão e valorização do bem. Uma excelente oportunidade para quem busca imóvel com boa estrutura, possibilidade de personalização e localização em área com completa infraestrutura urbana. Descrição Técnica Direitos possessórios sobre o Lote 19 da quadra “B” da Rua João Carlos Munhoz Vaqueiro, tendo a área de 99,37 M2., e confrontando, pela frente onde mede 4,50 (quatro metros e cinquenta centímetros), com a referida rua, pelos fundos onde mede 4,50 (quatro metros e cinquenta centímetros) com os Lotes 25 e 26, pelo lado direito de quem olha da rua para o terreno, onde mede 21,73 metros confrontando com o lote 20 e pelo lado esquerdo, onde mede 22,39 metros confrontando com o Lote 18. Imóvel não possui registro de matricula junto ao Cartório local. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Imóvel Residencial localizado na Rua João Carlos Munhoz Vaqueiro, nº 195, no bairro Novo Osasco, este imóvel conta com uma construção residencial de dois pavimentos totalmente aproveitados, totalizando 137m² de área construída. No pavimento térreo, dispõe de garagem, sala de estar, banheiro social, cozinha funcional e área de serviço. Já o pavimento superior oferece três dormitórios, sendo uma suíte com sacada, além de um depósito de apoio. O imóvel apresenta ainda o início da construção de um terceiro pavimento, ampliando o potencial de expansão e valorização do bem. Uma excelente oportunidade para quem busca imóvel com boa estrutura, possibilidade de personalização e localização em área com completa infraestrutura urbana. Descrição Técnica Direitos possessórios sobre o Lote 19 da quadra “B” da Rua João Carlos Munhoz Vaqueiro, tendo a área de 99,37 M2., e confrontando, pela frente onde mede 4,50 (quatro metros e cinquenta centímetros), com a referida rua, pelos fundos onde mede 4,50 (quatro metros e cinquenta centímetros) com os Lotes 25 e 26, pelo lado direito de quem olha da rua para o terreno, onde mede 21,73 metros confrontando com o lote 20 e pelo lado esquerdo, onde mede 22,39 metros confrontando com o Lote 18. Imóvel não possui registro de matricula junto ao Cartório local. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....