CLUBE DE CAMPO CONTENDO 326.700 M² - PISCINA, CASA SEDE, ABRIGOS COM CHURRASQUEIRA - CAIEIRAS CLUBE DE CAMPO CAIEIRAS 326.700 M² COM PISCINA, CASA SEDE E ABRIGOS COM CHURRASQUEIRA

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Clube de Campo Caieiras, localizado no bairro Santa Inês, em Caieiras - São Paulo. 326700m² de área privativa. avaliado em R$ 6.350.000, com lance inicial de R$ 7.501.244 no primeiro leilão em 19/12/2025 ou R$ 3.750.622 no segundo leilão, previsto para 21/01/2026. Aceita parcelamento.0053313-03.2019.8.26.0100 IMÓVEL: CLUBE DE CAMPO COM 326.700 M² - CAIEIRAS: Imóvel Consistente em um terreno contendo pastagens capoeiras e uma casa de morada, construída de tijolos e coberta de telhas, e dois ranchos de madeira, medindo aproximadamente 32,67ha, ou sejam, 13,5 alqueires de terras, situado no BAIRRO DOS DOLL, no distrito e município de Caieiras, desta Comarca, com as seguintes características e confrontações:- “Começam na proximidade, digo, na propriedade de Dr. Martin Schmitz no marco F-1 de suas divisas, situado a margem DA Estrada Santa Inês, daí segue dividindo com Dr. Martin Schmitz à esquerda numa extensão de 223,80m até a estaca F-5, quebra à direita e segue com as mesmas confrontações, até encontrar o caminho público existente à margem do córrego Santa Inês, segue à esquerda pela Estrada Pública em direção à Santa Inês, segue à esquerda pela Estrada Pública, em direção à nascente do referido córrego até uma ponta que dá vasão ao tanque velho da mencionada ponte segue à esquerda numa extensão de 40,00m, onde existe uma estaca, dividindo com Giovani Filoni, daí deflete à direita, segue numa linha reta subindo o espigão, até encontrar uma pedra grande, desta segue acima o espigão, sempre em linha reta, até uma árvore grona e continuando até a cerca que divide com propriedade de Sr. Cesar Filoni, onde existe uma valeta anexa a cerca de arame, dividindo até o ponto com Giovani Filoni, da valeta segue a esquerda pela referida cerca, dividindo com Cesar Filono, até encontrar a valeta do espigão, desta segue pelo espigão acima, até encontrar uma barroca seca, descendo e subindo esta segue o mesmo rumo até encontrar outra barroca, onde se encontra uma vertente, desta segue o mesmo rumo até encontrar a Estrada Santa Inês, dividindo até aqui com Cesar Filoni, segue a Estrada de Santa Inês em direção a esta cidade, até encontrar o marco F-1 padrão da divisa do dr. Martin Schimitz, onde começaram e findou estas divisas. Matrícula 4.625 do Cartório de Registro de Imóveis de Franco da Rocha. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Caieiras sob Contribuinte nº 343.234.295.000.100.000 e Código Imobiliário nº 0020859. Termo de Penhora: Formalizado em 01/12/2022 por força da decisão de fls. 343/344. Fiel Depositário: Nomeado o executado. Avaliação (fls. 279/299): R$ 6.350.000,00 em fevereiro/2022. Ocupação: O imóvel se encontra ocupado. IPTU: R$ 40.444,25, referência exercício 2025. ÔNUS: Consta junto a referida matrícula conforme Av.4 – PENHORA, oriunda dos autos do processo: 0041732-88.2019.8.26.0100, que conforme Sentença de fls. 342 datada de 06/06/2023, foi julgada extinta por integral cumprimento da obrigação. Av.5 – PENHORA, oriunda dos autos do processo: 0010928-06.2020.8.26.0100, que conforme Sentença de fls. 394 datada de 30/10/2023, foi julgada extinta por integral cumprimento da obrigação. Av.6 – PENHORA, oriunda dos autos do processo: 0033260-98.2019.8.26.0100 em favor de Yule de Almeida Dias Brito e outra. Av.7 – PENHORA, oriunda dos autos do processo: 0015571-07.2020.8.26.0100, que conforme Sentença de fls. 363 datada de 17/09/2024, foi julgada extinta por integral cumprimento da obrigação. Av.8 – PENHORA, oriunda dos autos do processo: 0072148-39.2019.8.26.0100, que conforme Sentença de fls. 645/646 datada de 29/11/2023, foi julgada extinta por integral cumprimento da obrigação. Av.9 – PENHORA, oriunda dos autos do processo: 0011862-61.2020.8.26.0100 em favor de Diogo Ramos dos Santos e outra. Av.11 – PENHORA, oriunda dos autos do processo: 0006154-64.2019.8.26.0100 em favor de Tiago Bezerra do Nascimento e outra. Av.13 – PENHORA, oriunda dos autos do processo: 0028689-50.2020.8.26.0100 em favor de Fernando Silva de Lima. Av.14 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, oriunda dos autos da execução trabalhista nº 1001283-67.2024.5.02.0374 em favor de Luci da Silva e Silva Borges. Av.15 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, oriunda dos autos da execução trabalhista nº 1001706-93.2024.5.02.0061 em favor de Elisangela David. Consta junto a Prefeitura Municipal de3 Caieiras débitos de IPTU inscritos na dívida ativa dos exercícios de 2022 à 20204, no valor de R$ 153.250,18 e débitos em aberto não inscritos do exercício de 2025 no valor de R$ 43.958,42, totalizando débitos tributários no importe de R$ 197.208,60 em agosto/2025. Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica....